第6章建设工程设计阶段的成本规划与控制.ppt

青岛理工大学管理学院工程造价教研室 第6章 建设工程设计阶段的成本规划与控制 任课教师 郭海滨 基本要求与基本知识点 了解工程项目设计阶段成本计划与控制的意义与内容； 掌握设计方案的比较选择，价值工程的原则与应用步骤，限额设计的原理与应用，设计概算与预算的编制与审查。 本章重点、难点 设计方案的比较选择 价值工程的原则与应用步骤 限额设计的原理与应用 设计概算与预算的编制与审查。 教学内容 6.1 设计阶段的成本规划与控制概述 6.2 设计方案的比较选择 6.3 价值工程 6.4 限额设计 6.5 设计概算与预算的编制与审查 6.1 设计阶段的成本 规划与控制概述 6.2 设计方案的比较选择 6.3 价值工程 6.4 限额设计 6.5 设计概算与预算的编制与审查 6.1 设计阶段的成本规划与控制概述 内容要点 我国设计阶段如何划分？ 各阶段的主要工作内容 设计阶段的项目管理（成本、质量、进度管理的双重内容） 设计阶段成本控制的主要措施（以技术措施为重点的特点） 6.1.1 设计阶段及内容 设计阶段的层次划分 建设项目一般按照初步设计、施工图设计两个阶段进行。 技术上复杂的建设项目，根据需要可按照初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段进行。 针对大型项目，在初步设计之前可能还需进行总体设计。 （１）总体设计及主要内容 编制目的：为了解决总体开发方案和建设项目总体部署等重大问题，可进行总体设计。 总体设计的内容一般应包括文字说明、必要的图纸和工程投资估算等。 （２）初步设计阶段及其主要内容 是在指定的地点和规定的建设期限内，正确拟订项目的设计标准以及基础形式、结构、水暖电等各专业的设计方案，并合理的确定总投资和主要技术经济指标。 初步设计文件根据设计任务书进行编制，由设计说明书、设计图纸、重要设备及材料表、工程概算书等四部分组成。 （３）技术设计阶段及其主要内容 技术设计阶段是针对技术上复杂或有特殊要求而又缺乏设计经验的建设项目而增加的一个设计阶段，其目的是用以进一步解决初步设计阶段一时无法解决的一些重大问题。 技术设计阶段在初步设计总概算的基础之上编制出修正总概算。 （４）施工图设计阶段主要内容 施工图是对建筑物、设备、管线等工程对象的尺寸、布置、选用材料、构造、相互关系、施工及安装质量要求的详细图纸和说明，是指导施工的直接依据。 因此，施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计（技术设计）文件，绘制出完整、详细的建筑、安装的图纸。 6.1.2 设计程序 程序环节 设计招标或方案竞赛 设计前准备工作 初步设计 技术设计或扩大初步设计 施工图设计 交底和配合施工 6.1.3 设计阶段的造价管理 重要性 设计阶段的造价管理是建设全过程造价确定与控制的重点 设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这不足1%的费用却基本决定了几乎全部的随后费用。 设计阶段的造价管理贯穿于设计全过程 设计阶段造价控制内容 以投资估算控制初步设计工作； 以设计概算控制施工图设计的工作； 设计阶段造价控制的措施（方法） 包括组织、技术、经济、合同等各方面措施。主要如下所示： 加强设计过程的组织和管理（推行设计监理）； 实行设计招标； 正确处理技术经济关系； 注重设计方案优选及设备选型； 推行限额设计； 运用价值工程优化设计； 重视设计概预算的编制与审查等。 上述措施中，技术措施或方法极为重要，如方案的经济性比较、限额设计、价值工程等等。 6.1.4 设计阶段的投资控制程序 如下图所示。 图6.2 设计阶段的投资控制程序 图6.2 设计阶段的投资控制程序（续） 6.1 设计阶段的成本规划与控制概述 6.2 设计方案的比较选择 6.3 价值工程 6.4 限额设计 6.5 设计概算与预算的编制与审查 6.2 设计方案的比较选择 内容要点 正确处理技术经济关系 设计优化的实施与改进 建筑结构选型 设计参数（方案）对造价的影响 6.2.1 正确处理技术经济关系 （1）技术与经济的辩证关系 技术经济分析中的“经济”是节约之意。 技术和经济关系密切。一方面，技术和经济相互促进，相互发展；另一方面，技术和经济相互制约、相互对立。 技术经济分析就是既要发挥技术与经济相互促进的一面，又要使现阶段技术与经济存在的矛盾尽量转化。 （2）技术经济分析方法 技术经济分析方法是研究技术方案的经济效果，使采用的技术方案达到技术上可行（不一定是当前最先进的技术）与经济上合理的有机统一。 先进的不一定是合理的。 （3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 在我国长期以来，技术与经济相分离是我国工程造价管理水平落后，工程项目超支现象严重的主要原因； 我