凯悦酒店消返睦工程合同(改稿).docVIP

凯悦酒店消防工程合同 发包人（全称）： 郴州市万通房地产发展有限公司 承包人（全称）： 广州市金利消防工程设计安装有限公司东莞分公司 本合同于二O一一年 月 日由法定地址设于湖南省郴州市桂阳县欧阳海大道96号的郴州市万通房地产发展有限公司（ 以下简称“发包人或甲方”）与法定地址设于 的广州市金利消防工程设计安装有限公司东莞分公司 (以下简称“承包人或乙方”)双方共同签订。 发包人愿意以总金额RMB 元（即人民币 ），（以下简称合同价），将本合同承包范围内的所有内容（消防工程施工安装调试、施工图报建并通过消防验收取得消防证书等）交由承包人承包。 此合同价已包括：本合同范围内的所有设备材料采购、施工图优化及深化设计、施工安装完毕、竣工验收申报及保证合格及备案的一切费用（注：各项消防设施检测费用由甲方负责）；并承担国家及地方相关部门颁布的法律、法规规定应由承包人负责的责任及其费用。 双方同意以下条件： 1、本合同中各词语的意义和合同条款所规定的相同。 2、下列文件应均为本合同不可分割部分。 a.合同签约书 b.工程承包合同条款 c.合同附件 d.签约前补函 f.工程报价书 g.工程规范 h.合同图纸 3、承包人向发包人承诺按照国家建筑工程施工技术规范的质量要求，及合同约定的施工工期完成本合同工程的施工，并按合同要求办理竣工验收及档案备案手续，按要求在合同规定的工期内完工（不包括质量保修期）交付使用。在质量保证期内承担工程质量缺陷保修责任，履行本合同所约定的相应义务。 4、发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的相应义务。 5、合同的生效 本合同经双方授权代表签字盖章生效； 6、合同份数 本合同正本二份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 本合同副本二份，由发包人、承包人分别保存一份，具有同等效力。 发包人：郴州市万通房地产发展有限公司 承 包 人： 法定代表人 法定代表人 （或授权委托人）签字： （或授权委托人）签字： 单位印鉴： 单位印鉴： 日期：2011 年 月 日 第二部分 合同条款 1、定义: 发包人： 郴州市万通房地产发展有限公司 设计单位： 广东省机电建筑设计研究院 监理单位： 郴州市云盛建设监理有限公司 承包人：广州市金利消防工程设计安装有限公司东莞分公司 现场： 郴州市桂阳县翡翠南路凯悦国际酒店 2、工地现场 承包人被视为已经踏勘现场，并使自己熟悉现场的位置，周围的环境，以及作贮存和施工用途的工作区域，并已检查现有的设备和建筑物，以及取得一切可能影响其投标报价及签订合同的资料。承包人以不知道现场的情况为籍口而作出的额外索赔或延长竣工期限的要求将不获接受。 3、工程概况 1)工程名称： 郴州市凯悦国际酒店 2)工程地点： 郴州市桂阳县翡翠南路 3)建筑总面积：约48000㎡ 4)建筑总层数：21+1层 5)建筑功能： 五星级酒店 6)分包工程内容：消防工程 4、合同适用法律、法规和语言文字 4.1本合同文件适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律以及《建设工程质量管理条例》等国家及湖南省郴州市相关的法律法规、规章。 4.2本合同文件使用中文书写、解释和说明。 5、书面形式 除合同另有约定外，在履行合同中任何单位或授权个人发出或发布的任何通知、指令，均应是书面的，都不应被扣压或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间。 6、雇员赔偿保险 6.1承包人须对其雇员的意外或伤亡负全责。 6.2发包人对任何承包人雇员的意外或伤亡，皆不负任何法律上的赔偿责任，承包人须保障发包人免负任何有关的索赔、要求、诉讼、费用和支出。承包人须为其雇员、代理人及劳务合作人等购买及维持所需的工伤、医疗、意外伤害保险。保险期须由本工程开工至工程竣工交付使用之日止。保险须以承包人的名义投保，保险的赔偿责任须是无限的。 7、发包人授权 发包人可将本合同文件规定的工作和权力，随时授予总承包人、设计师、监理师、估算师或其他人士，该项授权以书面形式发出并说明授权的工作和权力范围，发包人及其授权人可对承包人发出指令，承包人应即予以执行。 8、合同工期 本工程合同工期是指从消防及通风工程的优化设计、设备材料采购、施工到安装调试完成、工程验收合格并交付发包人的总日历天数，不包括工程质量保证期。 本合同工期为280个日历天，具体开工日期以甲方正式开工通知为准。 合同工期满