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三、城市政府住宅管理职责 （一）住宅发展规划管理 1、城市住在需求预测 2、住宅发展规划 （二）住宅商品化改革管理 1、共有租赁房 2、房改房 3、商品房 4、经济适用房 （三）一般行政管理 1、城市房产的产权、产籍管理 2、房地产税费管理 3、城市房产的法规管理 4、对房产开发经营企业进行业务指导，协调各房产专业经营企业的活动。 5、组织、调控城市房产经济和房产市场，对房屋价格和租金实行必要的干预。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、政府对城市公共住宅的供给和经营管理 （一）城市公共住宅的性质与管理内容 概念：公共住宅是由政府出资建造、国家给予补贴、并具有一定住宅质量的廉价住房。 城市公共住宅管理的范围包括：235页。 （二）城市公共住宅的供求管理 1、确定对城市公共住宅的需求量 2、确定对城市公共住宅的供给量 （三）城市公共住宅的经营管理 1、城市共有住宅的分配与交换管理 2、租赁租金管理 3、城市住宅维修 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三节 城市社区管理 一、城市社区的涵义与类型 （一）城市社区的涵义 一定区域内有特定生活方式并且具有成员归属感的人群所组成的相对独立的社会共同体。 （二）城市社区的类型 1、从地域特征和管理角度出发：法定社区、自然社区、功能社区。 2、从城市社区起源基础、产业和功能的不同出发：居住型社区、职业性社区。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、城市社区管理涵义和主体 （一）城市社区管理的涵义 是指在市及市辖区人民政府的领导下，以街道为主导、居委会为协同，以社区组织和社区成员为依托，运用行政与法律、经济与教育、公德与情感等手段，合理调配和利用社区资源，发展社区事业，提高社区成员的生存质量，促进社区经济和社会协调发展的过程。 （二）城市社区管理的主体 1、行政性组织 2、企事业组织 3、社团性组织 4、社区成员 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、城市社区管理的内容 1、社区社会治安综合管理 2、社区环境卫生管理 3、社区卫生保健 4、社区精神文明管理 四、我国城市社区管理现状及对策 1、问题：无单位归属人员日益增多；外来人口越来越多；随桌市政管理体制的权利着力点的下移，许多管理任务逐渐在社区这一层展开工作，这给社区管理提出了更高的要求。 2、角色的转变：政治角色的转变；社会角色的转变；文化角色的转变。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 五、城市社区自治 （一）社区自治的主要内容 （二）社区自治组织与政府的关系 1、面向社区，重心下移的原则 2、事权下移，责、权、利配套的原则 3、以人为本，资源整合的资源 4、有利于扩大民主，依法自治的原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第七章 城市环境管理 第一节 城市环境的涵义和特征 第二节 城市环境管理的主要方面 第三节 城市环境管理新理念—循环经济与源头导向 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节 城市环境的涵义和特征 一、城市环境的涵义 （一）城市环境的概念 是指影响城市人类活动的各种自然的或人工的外部条件的总和。 （二）城市环境的组成：