中南地产技术-标准(汇总正文0504前).docVIP

统一技术标准 （试行版） 编制 中心研发部 日期 2009年 校对 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 校对人 审核人 批准人 参加讨论认定人员：  目录 HYPERLINK \l _Toc211686260 总则 HYPERLINK \l _Toc211686262 第一部分 总图设计 第一章 规模等级.模式与主要配套指标 第二章 总平面规划要点 第三章 公共设施规划要点 第四章 HYPERLINK \l _Toc211686263 营销体验区规划要点 第五章 小区内交通系统设计要点 HYPERLINK \l _Toc211686262 第二部分 建筑专业 第一章 中南现有风格纯化 第二章 HYPERLINK \l _Toc211686263 住宅技术要求 第三章 HYPERLINK \l _Toc211686264 会所技术要求 第四章 配套商业技术要求 第五章 HYPERLINK \l _Toc211686266 地下车库技术要求 第六章 建材选用标准 HYPERLINK \l _Toc211686267 第三部分 结构专业 第一章 各类建筑的结构形式及材料限额标准 第二章 结构设计总则 第三章 材料选用范围 第四章 各类建筑的具体要求 第五章 填充墙中构造柱、圈梁、过梁的布置原则及配筋要求 HYPERLINK \l _Toc211686268 第四部分 给排水专业 第一章 HYPERLINK \l _Toc211686263 住宅技术要求（未含超高层） 第二章 HYPERLINK \l _Toc211686264 会所技术要求 第三章 HYPERLINK \l _Toc211686265 配套商业技术要求 第四章 HYPERLINK \l _Toc211686266 地下车库技术要求 HYPERLINK \l _Toc211686273 第五部分 暖通空调专业 第一章 HYPERLINK \l _Toc211686263 住宅技术要求 第二章 HYPERLINK \l _Toc211686264 会所技术要求 第三章 HYPERLINK \l _Toc211686265 配套商业技术要求 第四章 HYPERLINK \l _Toc211686266 地下车库技术要求 HYPERLINK \l _Toc211686274 第六部分 电气专业 第一章 HYPERLINK \l _Toc211686263 住宅技术要求 第二章 HYPERLINK \l _Toc211686264 会所技术要求 第三章 HYPERLINK \l _Toc211686265 配套商业技术要求 第四章 HYPERLINK \l _Toc211686266 地下车库技术要求 HYPERLINK \l _Toc211686277 第七部分 室内专业 HYPERLINK \l _Toc211686264 第一章 会所技术要求 第二章 HYPERLINK \l _Toc211686263 住宅公共部位技术要求 HYPERLINK \l _Toc211686265 第三章 营销样板房技术要求 HYPERLINK \l _Toc211686266 第四章 精装修房技术要求 HYPERLINK \l _Toc211686280 第八部分 景观专业 第一章 景观等级分类 第二章 景观构成 第三章 不同风格景观要求 HYPERLINK \l _Toc211686266 第四章 景观设计要求 总则 一、编制目的 结合中南房地产集团独有的开发模式和经验，通过对国家标准未涉及到的总结提炼形成了中南住宅统一技术标准。本标准针对中南住宅项目存在的主要问题进行针对性编制，作为设计研发三创工作第一阶段核心成果。 该标准将作为集团项目设计、施工等工作的技术依据，与成本标准、营销标准共同构成中南产品标准。 该标准每年修订一次，由研发中心负责起草、修订，技术决策小组审核，各相关中心、项目公司执行。 二、适用范围 本措施适用于中南地产集团开发的住宅项目，承接中南地产集团开发项目的设计施工单位，在施工中应按照本措施和当地的相关规定及技术标准，统一现场施工程序化做法，提高住宅开发绿化建造质量。 三、总设计要求 施工图设计单位应作为设计总包，配合市政设施配套专项设计，汇总管网综合图；配合各设备专业厂商完成专项设计；配合室内外精装修等专项设计，完成审核，并盖章出图。同时包括各项专业厂家二次设计的审核工作。 正图及每次修改图纸编号必须注明版本与日期以便图纸查阅、区分和存档。 方案设计单位要提供建筑外装材料一览表，要提供外立面造型的重要节点详图。 住宅结构专业应当按照户