农资配送中心改造建设可行性分析研究报告.docVIP

农资配送中心改造建设项目 可 行 性 研 究 报 告目 录 第一章 项目概况………………………………………………… 1 1.1项目名称 1 1.2建设单位 1 1.3建设地点 1 1.4项目提出的理由或背景 1 1.5项目建设的产品方案及主要规模 2 1.6主要技术工艺路线 2 1.7项目总投资及资金来源 5 1.8申请国家投资补助资金 5 1.9主要经济技术指标 6 1.10项目建设进度 6 1.11资金落实情况 6 1.12结论和建议 7 第二章 项目单位基本情况 ………………………………………8 2.1所有制性质 8 2.2建设单位概况 8 2.3项目负责人及组织机构 8 第三章 项目建设的背景和必要性分析…………………………10 3.1冷链物流行业发展及趋势 10 3.2项目建设背景 13 3.3项目建设必要性 13 第四章 申请政府投资补助的理由和政策依据………………… 17 4.1申请政府投资补助的理由 17 4.2政策依据 19 4.3申请投资补助的类别、额度及用途 19 第五章 项目建设条件、内容及规模………………………………20 5.1项目选址 20 5.2建设条件 20 5.3建设内容及规模 21 第六章 项目建设方案 …………………………………………23 6.1工艺技术特点及技术方案 23 6.2项目设计方案 25 6.3各建筑物设楼梯和电梯 33 6.4抗震设计 34 6.5给排水工程 34 6.6暖通工程 35 6.7消防工程 38 6.8人防工程 38 6.9其它系统设计 39 第七章 环境保护………………………………………………… 40 7.1项目建设期对环境的影响及治理措施 40 7.2项目运营期对环境的影响及治理对策 41 7.3绿化工程 44 第八章 项目计划实施与安排…………………………………… 45 第九章 项目招投标方案 …………………………………………46 9.1招标依据和范围 46 9.2主要招标计划、招标方案 46 第十章 项目总投资估算和资金筹措方案…………………………47 10.1总投资估算 47 10.2资金筹措 58 10.3资金使用计划 59 10.4建设投资贷款偿还计划 61 第十一章 项目财务、经济和社会效益分析……………………63 11.1项目财务、经济分析 64 11.2项目风险分析 107 11.3社会效益分析 107 11.4效益分析总结 108 第一章 总 论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称及承办单位 1、项目名称 ################省################县################农资配送中心改造项目 2、改造项目性质 改造 3、项目承办单位 ################省################县################农资有限公司 4、报告编制单位 单位名称 序号 名 称 单位 指标 1 规划用地总面积 平方米 32662 2 规划可改造用地面积 平方米 27234 3 总建筑面积 平方米 28975 3.1 库房 平方米 22600 3.2 库房1 平方米 2455 3.3 库房2 平方米 4877 3.4 库房3 平方米 15268 3.5 综合楼 平方米 6375 3.6 综合楼1 平方米 1425 3.7 综合楼2 平方米 4950 4 农机具货场 平方米 633 4、劳动定员 该项目需劳动人员人，其中管理人员人，一般工作人员1人。 5、项目实施进度计划 该项目期为1年，计划于20年月份开工，到2010年月全部并投入运营。 6、投资估算 该项目总投资估算为。 7、资金筹措 申请银行贷款万元，其余资金由企业自筹解决。3463平方公里，其中山地318.5万亩，耕地52.92万亩，林地378万亩，年插种水稻33.4万亩、烟叶3.2万亩、茶园8.9万亩、水果园22.4万亩、蔬菜种植面积27.8万亩， 2010年粮食总产达19.1万吨，茶叶总产8505.7吨、食用菌鲜品总量8.61万吨、蔬菜总产达47.98万吨、烟业总产4.3万吨、果品总产15.9万吨。全年实现农业总产值25.18亿元，同比增长6.7%。 为此，经多方论证和考察，################省################县################农资有限公司改造农资物流配送中心项目。该项目建成后不仅能促进企业发展的需要，也为################县的经济发展及周边地区运输提供支撑和方便。 2.2项目改造的必要性 一、符合国家的相关产业政策 该项目符合国务院《产业结构调整指导目录（2011年本）》中第三