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萝北县名山旅游名镇度假酒店建设项目 可行性研究报告 二〇一一年二月 目 录 第一章 总 论 1 一、项目提要 1 二、编制依据 2 第二章 项目建设背景与必要性 2 一、项目建设背景 2 二、项目建设必要性 2 第三章 项目承担单位情况 2 一、农场概况 2 二、主要业务范围与业务能力 2 三、经营情况及财务状况 2 第四章 项目选址与建设条件 2 一、项目选址的原则 2 二、项目选址确定 2 三、建设条件 2 第五章 建设规模与建设内容 2 一、指导思想 2 二、建设规模 2 三、建设内容 2 四、建筑结构设计 2 第六章 环境影响评价与劳动安全 2 一、环境影响评价 2 二、劳动安全 2 第七章 项目组织管理与实施进度 2 一、组织管理 2 二、实施进度 2 第八章 投资估算与资金来源 2 一、投资估算 2 二、资金来源 2 第九章 社会效益评价 2 第十章 结 论 2 第一章 项目总论 1.1 项目名称 黑龙江省萝北县名山旅游名镇度假酒店建设项目 1.2 项目承担单位及负责人 萝北县名山旅游名镇建设指挥部 陶信顺 1.3项目编写单位 萝北县项目管理中心 1.4项目编制依据 《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年） 《中华人民共和国污水防治法》（2008年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 《镇规划标准》（GB 50188—2007） 《风景名胜区条例》（2006） 《黑龙江省重点旅游名镇示范导则及评定方法》（2010） 《黑龙江北国风光特色旅游开发区规划》（2009年） 《萝北县旅游发展总体规划》（2010-2020年） 《萝北县土地利用总体规划》 《萝北县生态保护和建设规划》 《萝北县县域城镇体系规划》（2008-2020） 《萝北名山旅游名镇概念规划》（2010年编制） 《黑龙江省萝北县名山旅游名镇总体规划》（2010-2030年） 《黑龙江（萝北段）沿江主要旅游节点详细规划》（2010年） 风景、旅游等相关专业技术规范及其它相关法律、法规 1.5 建设地点、内容、规模、周期、目标 1.5.1建设范围及地点 该项目位于萝北县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑龙江畔，是界江游的主要集散地，2009年萝北的“界江游”被纳入全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。名山镇南起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东2.5公里杂木林边界；规划区范围包含名山农场三队、名山农场八队、名山农场老场部、名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的水面、滩涂，总规划占地面积约23.3平方公里。度假酒店项目位于名山沿江公园南侧，中俄世代友好广场西部。占地2100平方米，总建筑面积6138平方米。 1.5.2建设内容 度假酒店建设项目主体三层，建成集客房、餐饮、酒吧、娱乐、健身洗浴、会议厅于一体的高级酒店。 1.5.3 建设规模 度假酒店建造客房间，主要是以会议旅游和休闲度假旅游接待为主，同时辅助以主题服务的其他功能，如娱乐、健身等为主的现代服务型酒店建造客房间，主要是以会议旅游和休闲度假旅游接待为主，同时辅助以为这两个主题服务的其他功能，如娱乐、健身等为主的现代服务型酒店 第七章 项目的招标方案 7.1项目概况 黑龙江萝北县名山旅游名镇度假酒店建设项目，建设周期一年。该项目总投资3069万元，资金来源为县政府投资。 7.2招标范围 本次招标内容为黑龙江萝北县名山旅游名镇度假酒店建设项目招标，其中包括主体工程建设、内部装修、多功能舞台、观众厅、KTV包厢、多功能电影厅、棋牌室、游戏厅等。附设超市、快餐部、浴池及其他多功能后勤服务设施，具体工程量详见招标文件。投标单位先进行规划方案设计，其中标单位继续进行初步设计和施工图设计。 7.3投标人资格要求 1、企业具有独立法人资格。 2、根据招标内容，企业具有旅游景观规划及设计资质或具备港口与航道施工总承包二级（含二级）以上资质。 3、项目负责人应具备规划设计专业高级工程师职称，并具有注册资质。 4、企业具备相应级别的执业规划师、建筑师和景观师。 5、企业具有旅游景区规划、设计或园林规划、设计等类似工作经验及业绩证明。 6、取得建设行政主管部门颁发的安全生产许可证. 7、拟投入的项目负责人需具有港口与航道二级（含二级以上）建造师或二级项目经理。 8、技术负责人应具备水利水电工程类专业高级工程师职称。 9、企业负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员应具有水电行政主管部门颁发的安全生产考核合格证。 7.4报名提交资料要求： 报名时设计单位须携带企业营业执照（副本）、法