疗养院及养老院建设可研报告.docVIP

疗养院建项目 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制依据及原则 1 1.3 可行性研究报告的内容 3 第二章 项目背景与建设的必要性 4 2.1 项目建设的背景 4 2.2 项目建设的必要性 5 2.3 结论 5 第三章 效益分析 7 3.1 社会效益 7 3.2 经济效益 8 3.3 环境效益 8 3.4 评价结论 9 第四章 项目选址及建设条件 10 4.1 项目选址 10 4.2 项目建设地点 10 4.3 项目建设条件 10 第五章 项目建设方案 17 5.1方案设计原则 17 5.2 总体方案设计 17 5.3 道路工程 17 5.4 平面交叉口设计 22 5.5路灯布设 23 第六章 投资估算与资金筹措 24 6.1 投资估算 24 6.2 资金筹措 25 第七章 环境影响分析 26 7.1 编制依据 26 7.2 项目建设与运营对环境影响及治理措施 27 7.3环境影响结论 30 第八章 劳动安全 32 8.1 影响劳动安全的因素分析 32 8.2 防护及监控措施 33 第九章 建设管理 34 9.1 建设期项目管理 34 9.2 建设期组织机构 34 9.3项目运营期管理 35 第十章 可行性研究结论与建议 36 10.1结论 36 10.2建议 36 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称 ########################疗养院建项目 2、项目承担单位情况 项目承担单位：################################ 法定代表人： 通讯地址：#################################### 联系电话：################################ 3、项目承担单位主管部门 ################################ 4、建设地点 二、项目编制依据 1、《农村五保供养工作条列》 2、《########################民政厅，财政厅，发改委关于进一步加强农村五保供养工作的通知》 3、《关于转发########################民政厅关于报送农村疗养院建设规划方案的通知的通知》 4、《########################国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》 5、《########################国民经济和社会发展第十二五年规划》 6、《投资项目可行性研究指南》 7、国家有关政策、法规及其他相关材料 三、研究范围 我公司受的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员编制完成了155700㎡，总建筑面积74011㎡；建筑密度：16.31%；容积率：0.475%；绿地率：64.5%；普通区建筑面积：19665㎡，540个床位；特护区建筑面积：30366㎡，840个床位；规模（床）：44㎡/床；办公及医检建筑面积：9540㎡；高级公寓建筑面积：4060㎡, 60户；餐厅综合楼建筑面积：3825㎡。地上停车位：100个。 五、工程建设进度 本项目建设工期2年 六、投资估算与资金筹措 1、总投资：约14000万元人民币； 2、固定资产14000万元，全部流动资金（包括短期固定资产置换等费用）200万元； 七、结论和建议 1、结论 （1）本项目的建设符合党中央、国务院关于大力加强新农村建设工作的一系列方针政策，促进社会主义精神文明建设的需要；是满足当地农村群众对物质文化生活越来越多，要求越来越高的迫切要求。 （2）项目建成投入使用后对于提高当地农村群众文化精神生活质量，加快推进农村文明养老服务社会化，广泛开展农村和谐创建活动，不断提高当地农村文明程度都具有重要意义，能够促进当地经济发展和社会和谐，有各级政府大力支持，相关部门和各村委会积极配合，当地群众拥护并积极参与，项目建设与当地社会具备互适性；承建单位具备建设能力和管理能力，初步预测前景良好。 （3）项目选址合理，交通、水电、通信等基础设施齐备，各种协作条件良好，项目建设所需土地、建筑规划、设计方案等前期工作已经落实；建设资金主要由项目承建单位自筹措，项目建设条件具备； 项目建设在规划设计、建设方案、环境保护、服务管理里体现了前瞻性和先进性，规划建设方案具有可能性，经初步测算，财务评价可行，社会效益显著，建议尽快申报立项，开工建设。 2、建议 （1）该项目属公益性建设项目，建议相关部门积极落实中央、省、市、区关于加强农村养老服务社会化的有关政策精神，在资金政策等方面给予优惠扶持，使项目尽快开工建设，早日发挥效益。 （2）该项目已列入########################2012