包头滨海名都全程偷钠广策划方案.pptVIP

包头滨海名都 全程推广策划方案 经 济 技 术 指 标 规划总用地： 1178828㎡ 总建面： 334823㎡ 住宅： 216889㎡ 商业综合楼： 45612㎡ 幼： 1654㎡ 会所： 2242㎡ 地下车库： 63091+4627㎡ 地率： 38。9％ 停车位： 住宅：1740辆 商业：220辆 目标市场的定位 有什么样的市场就有什么样的产品，有什么样的产品就有什么样的市场。 首先我们先作产品分析，包头滨海名都项目是一个建面有33万平米的中高档，商住宅项目，主体建筑，共22栋。 位置：包头滨海名都位于包头三大主干道之一，友谊大街与幸福路交汇处，行政地为青山区，本案东临世界最大的城中草原----赛汗塔拉，南接包头稀土高新区，北上钢铁大街，西接昆仑区，本安所处的地理位置是包头人心目中的理想居住区域，同时也是城市东移南拓战略中心，核心区域，地理位置，十分重要。 项目产品分析： 一、从户型面积配比中，我们不难发现，开发企业的务实稳健的开发 理念，其中 130-145㎡共计845套占总量的：55.41％，95的户型472套，占总量30.95％ 115㎡的208套占总量的13.64％ 最大面积145㎡部分跃层153㎡，从户 型面积 配比中可以看出本案定位于中高端住宅市场，包头市场主打户型面积 为120㎡- 130㎡。 二、从社区配套来看 其中 托幼： 1654㎡ 会所： 2242㎡ 社区服务中心用房：368㎡ 活动室：44㎡ 公厕： 20㎡ 垃圾转运：20㎡ 地下车库：67718㎡ 停车位：住宅1740辆（住宅停车率0.8/㎡） 商业220辆 非机动车：3674辆 项目竞争对手分析 客户群定位：“城市新贵一族” 区域内大型企业 如一机、二机、蒙牛中层管理 广告媒介选择 平面媒体 A.包头日报、包头晚报 B.内蒙古晨报 C.双子广告 电子媒体 A.包头电视台房产生活 B.宣传短片分众传媒 C.设立LED展示屏 广播媒体 A.调频89.2 调频100.1 网站建立 建立滨海名都网站 户外广告 建设路擎天柱广告 包百商圈 娜林商圈 谢谢！ 浩天置业 二、硬广宣传（4-5月） ① 包头滨海名都 国家园林示范小区载誉而来 秉承着自然舒适的居住理念 承载着天人合一的哲学思想 张显着浓郁厚实的文化风范 深含着空间唯美的艺术构思 天津、北京 荣耀、美誉、实力、品质… 在包头，我们期待另一个经典… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建议调性：大气、色调清新 ② 国家园林示范 大家风范 滨海地产 地产大家 十载风雨铸就地产辉煌 自然和谐，舒适生活 滨海名都，国家园林示范小区 十年历程成就花园经典 自然、人文、艺术、文化 张显风范，慧中独秀 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 包头滨海名都 一个用自然哲学浇灌的花园 国家园林示范 大家风范 ④ 包头滨海名都 一个用艺术思想营造的花园 ⑤ 包头滨海名都 一个用经典文化铸就的家园 ⑥包头滨海名都 一个用人文气息感动的家园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.