【2017年整理】第二章 合同文本.pptVIP

第二章 工程合同文本与应用 本章介绍国际上影响较大、应用范围较广的几种工程合同系列文本，包括我国的国家规范（GF）合同文本系列中的02系列（即工程建设系列）文本，国际土木工程师联合会的FIDIC文本，英国土木工程师协会的ICE文本以及美国建筑师协会的AIA文本，并对这几种文本作比较分析。本章重点是把握各类文本的特点和适用，难点是文本之间的对比。 第一节 工程合同标准化 一、合同标准文本的产生 1、非标准合同 按照合同法，合同的主要内容包括当事人、标的、数量和质量、价款或酬金、履行的地点、期限和方式、违约责任等。但由于土木建筑工程、工程合同以及工程合同的履行过程十分复杂，所以工程合同的形式和内容都十分复杂。合同起草和谈判是一件艰难的工作。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 通常情况，人们常将合同协议书称为合同。在标准文本出现以前，人们常常自己起草合同协议书，在合同协议书中包括了所有的合同条款。我们把这种合同形式称为非标准文本。非标准文本的合同在国内外工程中用得依然很普遍。这是因为： 1）有些业主习惯于自己起草合同文本，认为使用自己起草的文本比较自由，更反映工程的实际需要，受到的限制较少； 2）有些合同类型没有标准的合同文本，例如在我国没有设计-施工总承包合同标准文本。 非标准文本的形式和内容随意性较大，常常不反映工程惯例，内容不完备，执行起来风险很大，通常对双方都不利。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、合同标准文本 由于同类工程的实质内容具有统一性，使得该类工程的合同也具有统一性，在工程合同管理实践中，人们逐步尝试实行工程合同的标准化，即颁布工程合同标准文本。 人们把原非标准合同的内容分解成三个部分： （1）合同条件或通用条款。将一些普遍适用的、带统一性的、反映工程惯例的内容提取出来并标准化，作为标准的合同条件，形成一个独立的文本。它是标准文本合同最重要的内容。例如FIDIC施工合同条件的通用条款，我国的建设工程施工合同条件等。 （2）合同协议书。将合同的首部（包括合同双方介绍，工程概况，合同文件组成等）、目标（包括合同工程范围，合同价款，合同工期和质量标准）以及尾部（双方签字和日期）取出，仍作为合同协议书。这里的合同协议书与非标准合同文本相比内容很少。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （3）专用条件或特殊条款。将反映工程特殊性，合同双方对工程，对合同的一些专门的要求和规定，例如工程价款、工期等作为特殊条款，或专用条款，以用于对合同通用条款进行重新定义、补充、删除，或作特别说明。 二、标准合同条件的作用 标准合同条件规定了工程过程中合同双方的责权利关系，以及一些普遍性问题的处理方法。在工程建设中，应尽可能采用标准的合同文本。 1、方便招标，减少漏洞 标准的合同条件能适用于复杂的工程项目。它简化了业主的合同文件起草工作、缩短起草时间，又可避免合同条文中的漏洞，如条款不全、表达不清、不符合惯例、责权利不平衡等问题。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 减少误解、错误、漏洞和双方的不一致性。 2、方便投标报价和合同分析 由于承包商已熟悉标准的合同条件，对自己的合同责任、工程问题的处理、风险范围比较清楚，合同中的不可预见风险较少，则预算和报价工作，合同的风险分析工作可以大为简化。 非标准合同条件的缺陷和不确定性较多，承包商不熟悉。在报价中会提高风险费用 3、方便协调，减少违约和争议 由于标准的合同条件比较合理地反映了合同双方的要求和利益，明确地、公平地分配风险和责任，这样能避免合同双方的不信任和争执， Evaluati