阳江市海陵岛十里银滩西区控制性详细规划.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 5.5环境保护规划 大气污染防治规划 水体污染防治规划 噪声污染防治规划 固体废弃物防治规划 城市设计及景观系统规划06 景观风貌区 景观标志 出入口景观 视线通廊 夜景照明 建设开发控制 6.1景观风貌区 博物馆展览风貌区 突出海上丝绸之路博物馆 山海协调 建筑融入环境 滨海主题酒店风貌区 突出文化主题酒店特色 建立绿化景观通廊 营造浪漫、自由、轻松、欢快的氛围 注重酒店内部与滨海之间的联系 6.1景观风貌区 依山度假别墅风貌区 低密度高档度假别墅 良好的空间环境 建筑布局因地制宜 建筑体量不宜过大 注重突出健身公园的主题特征 综合服务风貌区 高档次的滨海商业服务设施 与周围环境形成和谐的对话 小体量组合结构 民俗风情文化村 6.2景观标志 具有标志性的建筑或构筑物 具有重要识别性和认同感的自然景观标志 其它功能性强、性格分明的标志物系统 6.3出入口景观 强调规划范围内主要出入口的景观设计，结合各自特点设置标志性建筑物或公共艺术设施。 6.4夜景照明 强调公共中心及滨海酒店的特色性设计。 滨水公共空间依据等级和规模，进行亮度等级控制。 可达的岸线边缘要进行安全性照明 有公共活动的度假村、小区绿地和单位内部绿地进行 功能性照明。 标志性建筑和区域应当有鲜明的标志性照明。 6.5建设开发控制 建筑容量 沿海地块的用地容积率控制在0.4以内， 依山度假村的容积率控制在0.6以内， 其它地块容积率控制在0.8～1.0以内。 建筑高度控制 沿海滨一线的建筑高度控制在25米以内， 依山度假别墅的高度控制在15米以内， 其它建筑高度在15～20米以内， 标志性建筑根据具体情况提高建筑高度。 6.6建设开发控制 建筑形式 建筑风格：亚热带海滨度假区的特点 ，注重第 五立面效果。 建筑色彩：总体上要求淡雅，色彩宜用冷色调 为主，以白色、灰白色为基调。 建筑尺度：小尺度 建筑退让 应同时满足建筑物后退建设用地边界距离和建筑 物后退道路红线距离两项要求。另外，海岸线至陆域 187米区域为禁止建设区，十里银滩的主体建筑物后 退最高潮位线87~100米 。 方案触点07 方案触点一：沙滩多样化 方案触点二：主题文化酒店 6.7方案触点一：沙滩多样化 主题酒店沙滩：宾馆和沙滩之间没有道路，海岸线至陆域187米区域为禁止建设区，主体建筑物后退最高潮位线87～100米 。 泰国普吉岛（90米） 韩国济洲岛(150～190米) 墨西哥坎昆岛（50～70米） 夏威夷威基基沙滩（60～100米） 大众浴场沙滩：宾馆和沙滩之间有道路，沙滩对公众开放。 希腊岛屿海滨浴场 韩国釜山海滨浴场 深圳大梅沙海滨浴场 6.7方案触点二：主题文化酒店 规划布局的优点 ： 1.使酒店的滨海度假特色能充分体现，提高了酒店的档次和知名度； 2.酒店和沙滩之间没有道路分隔，能使酒店建设景观与海景相互借景 ； 3.使过境游客和过境居民不穿过酒店区，使酒店区保持一定的宁静和私 密性； 4.使游客度假时间长，提高了十里银滩的旅游度假精品效益。 国内外案例：亚龙湾度假酒店群、普吉岛的laguna 的海滩五星级酒店。 6.7方案触点二：主题文化酒店 主题酒店：以海上丝绸之路航线途经的中国、泰国、印度、埃及等不同文明古国的文化为主题修建展示泰国西面佛的万象酒店，展示印度泰姬陵的月亮王朝酒店以及展示埃及金字塔的金字塔酒店。各文化主题酒店通过建筑的造型和装饰等方式将其设计成独特的风格，让顾客切身感受到不同国家历史文化的浓郁氛围。 汇 报 完 毕! 谢 谢！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * 海陵岛十里银滩西区控制性详细规划 阳江市海陵岛试验开发试验区 中国城市规划设计研究院 2009.07 汇报内容 规划用地特征 南海大道线型调整 滨海建筑后退线调整 方案调整 用地布局规划 城市设计及景观系统规划 规划用地特征 01 规划用地特征 规划用地基本坐北朝南，向阳，面海，呈山环水抱之势，可谓得天独厚。 拥有广阔绵长的海滨沙滩，从大角咀至规划范围的东北角，沙滩岸线长