第7章工程项目合同管理﹝5﹞.pptVIP

文件类别 施工组织管理 质量管理 需要建造师签字盖章的文件名称（部分） 项目管理目标责任书 项目管理实施计划或施工组织设计报审表 主要或专项工程施工技术措施或方案报审表，如高大脚手架方案、深基坑方案、吊装方案等 施工项目部施工管理体系、质量管理体系和职业健康安全管理体系、环境管理体系审批表 工程开工报告 分部工程动工报审单 总监理工程师通知回复单 工程施工月报 工程停工（局部停工）和复工报审表 与其它工程参与单位来往的重要函件 单位(子单位)、分部工程质量验收记录 单位(子单位)、分部工程质量报验申请表 单位工程质量评定表 单位工程竣工（预）验收报验申请表 单位工程质量竣工验收记录 工程质量重大事故调查处理报告 工程竣工报告 工程交工验收报告 一般房屋建筑工程 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建设法律法规体系 注册房地产估价师 注册房地产估价师的法律地位和责任 注册房地产估价师，是指通过全国房地产估价师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格，并按照有关办法注册，取得中华人民共和国房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的专业人员。2006年12月25日建设部颁布了《注册房地产估价师管理办法》，对注册房地产估价师的权利义务等作了具体规定。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 7.4 与建设工程有关的主要合同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建设项目全寿命周期不同参与方服务时间及目标分析 建设意图的产生 项目决策 项目动用 项目废除和拆迁 设计准备 设计 招投标 施工 保修期 决策阶段 实施阶段 运营阶段 动用准备 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 7.4 与建设工程有关的主要合同 工程建设过程中存在大量的合同法律关系 在建设项目全寿命周期过程中，为了完成项目的总体目标，众多的项目参与方之间（如业主、承包商、设计单位、监理单位、供应商等），形成了大量的合同法律关系，如工程勘察合同、设计合同、监理合同、施工合同、材料设备供应合同等，用合同形式来规定和明确当事人各方的权利、义务和责任。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建设单位 施工单位 规划设计单位 监理单位 造价咨询单位 房地产企业 房地产估价单位 设计单位 施工单位 项目管理公司 招标代理单位 监理单位 建设单位 造价咨询单位 分包单位 供应单位 项目管理 合同 设计合同 招标代理合同 造价咨询合同 工程监理合同 工程施工合同 工程分包合同 供应合同 国内目前建设法规体系下的典型合同关系 合同成为连接企业之间的纽带 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 业主 承包商 咨询合同 贷款合同 勘察/ 设计合同 监理委 托合同 采购供应 合同 工程保险 合同 材料设备 运输合同 科技开发 合同 材料设备 采购合同 流动资金 贷款合同 保险合同 仓储保管 合同 设备租赁 合同 工程分包 合同 国际工程 承包合同 FIDIC 运输合同 开发商 土地征用与出 让(成批/宗地)合同 拆迁安置及 拆迁承包合同 供用水/ 电/气等合同 房屋租赁与 销售合同 工程施工 承包合同 如果变成 代理销售 合同 物业管理 合同 工程建设过程中存在大量的合同法律关系 Evaluation only. Created with Aspose.Slides f