龙门富力南昆山温泉养生谷旅游地产整合营销.ppt

项目开盘营销工作的节点安排 从3月起到5月开售，各个时间节点、不同时期运用不同组合和强度的推广手段进行项目推广，目的在于开卖引爆得到惊艳的效果 第四部分 案例介绍 110 以全球高端人群为目标客户，提供集休闲、度假、商务、体验为一体的中国最美最奢华的休 闲度假酒店 中国最美最奢华的休闲度假酒店 丽江悦榕庄 111 Document number 休闲产业快速增长 ? 旅游形式从观光型向 休闲、度假、商务型 转变 ? 丽江高端客群的增多 ? 中国成为世界舞台的 中心，受到全球关注， 国外游客对中国越发 感兴趣 丰富的旅游、人文 资源 ? 项目周边香格里拉、 玉龙雪山的美景和 丽江风情的为项目 提供了丰富的文化 内涵 ? 丽江旅游资源基本 能适应客人来休闲、 度假、商务、旅游 和探险需求的条件 成功的度假品牌 ? 悦榕庄作为悦榕集 团顶级度假酒店品 牌已得到世界认可 ? 马尔代夫、普吉岛 等海滨度假胜地的 悦榕庄酒店为丽江 酒店作了品质保障 ? 悦榕庄客户会为项 目提供了丰富的客 源 政府的大力支持 ? 丽江市政府全力支 持旅游产业发展、 升级 ? 在政府的支持发展 下，丽江已成为中 国休闲旅游度假的 理想之地，产业基 础雄厚，城市发展 需要提升品位 丽江悦榕庄主要发展条件 丽江悦榕庄 规划理念 以丽江古城的建筑风格融合五星级的现代化酒店设施，营造优雅浪漫的度假风 格，让客人沉浸在欢愉中，离开的时候确保得到“元气”的补充。 丽江悦榕庄 世界顶级 酒店品牌 导入 打造中国 顶级休闲 度假酒店 ? 悦榕庄国际顶级度 假酒店品牌 ? 马尔代夫、普吉岛 等海滨度假胜地的 悦榕庄酒店形象招 牌 ? 中国国内顶级度假酒 店 ? 花园式别墅酒店 ? 室外温水按摩浴池、 私人泳池、护疗亭 ? 丽江悦榕Spa会所等 地产项目 开发 （丽江悦榕庄 二期将推出产 权式酒店） ? 二期产权式酒店 别墅开发 运作模式 顶级度假酒店品牌导入，占领中国顶级休闲度假酒店地位，形成品牌影 响力，后期开发推出产权式酒店。 丽江悦榕庄 佛罗里达-滨海小镇 美国墨西哥湾著名的海滨小镇 ? 位亍佛罗里达州瓦尔顿县，距 巴拿马城较近，总占地32.4万 平米（490亩） ? 启动初期包括350套独立住宅、 200套公寓单元、200间旅馆客 房以及一个不大的会议中心和 部分零售铺面 ? 紧凑的村镇布局、创新的开发 标准和建筑规范、统一的色调 和材料使小镇成为独特的第二 寓所 ? 通过新古典主义建筑展示现代 审美观和海滨风情 滨海小镇 出售的宅基地和出租公寓 运动和公共设施 运动和公共设施 ? 用于度假接待的营业性物业在 社区核心靠海处 运动和公共设施 ? 其他主要公共设施（市政厅、 教堂、学校、俱乐部）位于远离 海滨的一侧 ?分散安置小型设施，遍布于度 假村，提升周围宅基价值 设置眺望台和楼梯塔，提升宅 ? 基价值 公共度假配套区域 沙丘 创造性地运用和布局设计和住宅，形成生动的海滨小镇环境， 提升地块价值 佛罗里达-滨海小镇 ? 出租公寓和旅馆等度假接待性 物业设在核心区 ? 中心广场周围宅基地力求底层 用于商铺，上面用于住宅 ?宅基地的面积和与中心区域的 距离成正比；离海滨越远，宅基 面积越小 ?以中心广场为核心构建街道网 络，方便居民及游客轻松的走向 海边和观赏海景 饭店/旅馆 邮局 情人旅馆/套房等 出租公寓和底层商铺 中心广场 独 立 住 宅 区 最大可能的共享海滨资源-- 高密度的小镇核心和海边的低密度相结合 佛罗里达-滨海小镇 海滨亭；在南北向街道的端 头靠海处，点缀海岸，成为 公共社区一部分 阁楼高低错落，不受高度限 制，每户都会从某个角度看 见大海 Odessa街+ 建筑规范统一/材料简洁耐 久 通过海滨亭、高低错落的建筑形式、观景阁楼、直通大海的 道路等达到共享海岸资源的效果 佛罗里达-滨海小镇 海滨亭；在南北向街道的端 头靠海处，点缀海岸，成为 公共社区一部分 靠海别墅户型较大，通过前 门廊和大露台与海景相称， 又增添氛围 距离海岸线50米左右 绿化带来固沙和增强气氛 社区和海岸交界处成为社区共有资源，并承担沙地保护功能 佛罗里达-滨