2016年上海房地产市场走势分析及后市预判要点.pptxVIP

上海房地产市场走势分析报告 2016年12月 市场营销部 历年政策盘点（2006-2010年） 4月，加息0.27% 5月，国六条/国十五条：70/90 8月，加息0.27% 11月，加准，0.5% 2006年 2007年 2008年 2009年 全年6次加息，10次加准 9月，927新政重新认定二套房，二套首付不低于40%，利率上浮1.1倍 9月前，5次加准 9月，降息0.27%，降准1% 10月，降息0.27%，降准1% 12月，国十三条，增加供给，刺激消费 1月，房贷最高享7折优惠利率 10月，国四条，增加供给，刺激消费 12月，营业税普通住宅满5免征，非普通差额征收 2010年 3月，新国十条，二套首付四成 9月，3万方以下楼盘必须一次性上市预售 10月，本市及外省市居民家庭本市新购1套商品住宅 政策收紧期 政策宽松期 历年政策盘点（2011-2015年） 全年12月前8次加准，2次加息，12月1次降准 1月，新国八条：全面限购限贷，本市拥有1套或外省市限购1套，2套及以上停购；二套房贷首付提升至六成，利率上浮10% 2月，沪九条 7月，沪四条 2011年 2012年 2013年 2014年 1月，普通住宅标准上调 2月，降准0.5%；居住证满二年可二套房被叫停 6月，降息0.25% 2月，国五条，各地公布年度房价目标 1