楼市有望回归理性.PDFVIP

责编：蒋海潮 电子邮箱： 2017年4月6日 星期 四 国内新闻 07 jianghaichao1088@163.com 50城降温，楼市有望回归理性 专家预测一二线城市成交量将继续走低 2017年一季度，各地政府以“因城施策”为导向，积极深化房地产调控政策。在此背景下，住 ■神州速递 宅、土地市场成交量均呈现回落态势。业内分析认为，由于调控政策不断升级，未来房地产市场有 望稳步回归理性，而一二线热点城市成交量将继续走低。 住宅市场 年四季度收窄1.30个百分点；二线代表城市 响，北京等热点城市二手房市场成交量还将 河北雄安新区严打 成交量出现回落 累计上涨2.19%，较去年四季度收窄0.70个 继续回落。随着成交量的回落，房价也将企 违法房产交易 百分点。一季度三线代表城市累计上涨 稳，前期价格涨幅过大、总价过高的房源挂 4日，中国指数研究院发布的最新数据 2.57%，在各线城市中涨幅最为突出。 牌价和成交价都将出现回落。 显示，2017年以来，一二线热点城市调控政 未来走势 中指院方面分析认为，未来在政策干预 记者5日从河北雄安新区 策升级，住宅市场成交量持续回落。据统 和市场力量的共同作用下，一线城市有望整 计，今年一季度50个代表城市商品住宅市场 市场有望回归理性 体降温，二线热点城市在调控进一步升级 筹备工作委员会了解到，截至 4 日，当地已经查处房地产建 月均成交量在2650万平方米，同比下降约 3月份以来，陆续30多个城市密集出台 后，部分非理性需求将加速离场，三四线城 15%。 了楼市调控政策，业内普遍认为，本轮调控 市则将在去库存和控风险的博弈中继续分 筑领域违法违规行为765起， 从不同级别城市来看，一线城市受调控 表现出极强的区域联动性，更加重视利用金 化。 拆除违建125处，关闭售楼部 影响较大，成交量同比降幅在各线城市中最 融方式深化城市协同，促进市场参与各方回 同策咨询研究部总监张宏伟告诉记者， 71家、中介机构35家，清理违 为突出。据统计，一线城市一季度住宅成交 归理性。中心城市和周边城市政策同步调 当全国核心一二线城市“全城限购限贷”后， 规售房广告1597条，严厉查处 违规网上售房行为9起，对10 面积同比下降约四成，除广州外，其余城市 控，片区联动施策下限购限贷逐步形成相互 楼市需求势必会外溢到其他城市，比如一线 同比均下降。二线城市成交量也显著下降， 作用。除限购限贷外，“认房又认贷”将成为 城市周边的三四线城市甚至县级市，区域中 家恶意炒作的房地产企业进 但旅游型城市成交增长明显，城市分化加 各城市调控普遍标准。 心城市周边的二三线城市，中西部地区库存 行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌 剧。核心城市辐射圈的三线城市成交量受 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉 去化周期小于15个月的三四线城市等。 疑人7人。 调控政策影响普遍回落，其余三线城市成交 记者，“一方面，政策的收紧让购房人更加理 “从调控政策走向来看，因城施策仍然 4月1日，中共中央、国务 量表现稳定增长。 性，恐慌、抢购的心态不再；另一方面，限购 是趋势。毫无疑问，已经调控的核心一二线