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专项施工方案 工程名称：锦绣花园四期12 月 江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司 施工组织设计及专项方案 会 签 页 工程名称 锦绣花园四期 方案名称 样板引路方案（机电） 项目部会签 （章） 编 制 人 年 月 日 技术负责人 年 月 日 项目经理 年 月 日 工程处会签 （章） 技术质量科 年 月 日 技术主任 年 月 日 公司部门会签 （章） 技术质量处 年 月 日 总 工 室 年 月 日 企业技术负责人 年 月 日 目 录 第一章 工程概况 1 第一节 工程概况 1 第二节 安装工程概况 1 第三节 工期及质量目标 1 第二章 编制依据 2 第三章 样板引路实施准备及部署 5 第一节 施工技术准备现场组织机构配置 5 第二节 现场组织机构配置 6 第四章 样板引路实施范围 7 第一节 实物样板范围 7 第二节 实物样板展示区平面 8 第四章 分部分项工程实物样板施工 9 第一节 给排水工程 9 第二节 电气工程 31 第三节 通风空调工程 52 第四节 设备房安装工程 61 第五节 样板引路施工注意事项 71 第五章 安全文明措施 73 第一节 安全保证体系及责任制度 73 第二节 安全措施、文明施工措施 73 第三节 安全档案资料制度 75 第四节 安全保证措施和注意事项 76 第六章 样板施工制作计划 86 第一章 工程概况 第一节 工程概况 本项目基地位于深圳华侨城东部，为超高层居住建筑。基地南临锦绣花园二、三期，西临OCT-LOFT创意产业园区南区及OCT当代艺术中心，北隔汕头街与OTC-LOFT创意产业园区北区相邻，东临城市干道侨城东路，交通便利，周边具有良好的文化气息。本项目用地面积11789.64m2，控制容积率3.0，地上29-41层，地下2层，总建筑面积为91429.07m2，不计容积率建筑面积19240.74m2。建筑物最高134m。住宅总户数206户，属一类超高层住宅楼，建筑耐火等级为一级。生活、消防水泵房设在地下二层，屋顶消防水箱设在1号楼楼梯间屋面。 第二节 安装工程概况 给排水工程：本工程以市政作为水源，自小区西侧市政路引入两路管管径DN200的进水管。在建筑四周形成DN200环状管网，供本建筑的生活和消防用水。市政供水压力为0.25Mpa。 电气工程：本工程电源由就近的一路市政10KV电源高压电缆先穿钢管引入，再通过高压桥架引至高压配电房， 第三节 工期及质量目标 工期要求 合同开工日期2012年7月5日，合同竣工日期2014年12月25日 工程质量目标 工程质量标准达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准，争创优质工程（合同另有约定按照合同要求）。 第二章 编制依据 一、锦绣花园四期工程机电安装工程合同或协议。 二、由深圳华侨城房地产有限公司提供的深圳市建筑设计研究总院有限公司设计的锦绣花园四期工程机电安装工程施工图纸。 三、现行国家规范、行业规范及本企业标准： 1、《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 2009年版 2、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 3、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 2005年版 4、《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005 5、《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001 2005年版 6、《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50263-2007 8、《住宅建筑规范》 GB50368-2005 9、《住宅设计规范》 GB50096-1999 2003年版 10、《气体灭火系统设计规范》 GB50370-2005 11、《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》 GB50185-2010 12、《电气装置安装工程 母线装置施工及验收规范》 GB50149-2010 13、《10kV及以下配线工程施工与验收规范》 GB50575-2010 14、《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275-2010 15、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》 GB50274-2010 16、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50236-2011 17、《智能建筑工程施工规范》 GB50606-2010 18、《建筑给水复合管道工程技术规程》 CJJ/T155-2011 19、《建筑排