08.12最新修改河源市高新区办公楼初步设计说剖析.doc

广东河源市高新技术开发区 创业服务中心 一期 初 步 设 计 中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司 二○○九年七月 初步设计人员名单 建筑专业： 付俊 权志洲 薛后新 结构专业： 赵富莉 文培坤 成皞 给排水专业： 李济民 刘胜花 黄行伟 电气专业： 刘兵 简明 暖通专业: 黄文胜 李东 目 录 1 总说明┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 2 总平面┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 3 建筑设计┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 4 结构设计┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 5 给水排水┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 6．电气 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 7 暖通┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ┈┈┈┈┈┈┈┈ 8 消防 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 9 环境保护┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 10 节能 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈  1 总说明 1 .1工程概况 本项目位于河源市高新技术开发区中央商务区4号地块，交通便利，西临主要干道兴业大道，东临高新二路，南临科技十一路。本项目基地现状地势比较平坦，场地基本平整，总规划用地面积为71479.0m2，总建筑面积为111681.64m2，分两期建设，一期建筑面积59343.50m2；二期建筑面积52338.14m2；项目建成后将成为河源市高新技术开发区公共服务配套设施的重要组成部分。 1.2 设计依据 1.2.1民用建筑设计通则 JGJ 37—87； 1.2.2高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005年版) 1.2.3《汽车库、修理库、停车场设计防火规范》GB50067-97 1.2.4建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》； 1.2.5甲方提供的《建筑规划设计方案文件》及各附件要求； 1.2.6国家其它相关的建筑法律法规。 1.3 设计范围 本初步设计范围包括该项目的建筑、人防、结构、水、电、暖通的初步设计。 1.4 主要技术经济指标 经济技术指标 规划建设用地（㎡） 71479.0 规划总建筑面积（㎡） 111681.64 一期建筑面积（㎡） 59343.50 二期建筑面积（㎡） 52338.14 计入容积率建筑总面积（㎡） 85108.94 不计入容积率建筑总面积（㎡） 26572.70 综合容积率 1.19 建筑总占地面积（㎡） 12666.80 建筑密度 17.72％ 绿化率 48.36％ 绿地面积（㎡） 34567.724 机动车停车位（辆） 680 地面停车位（辆） 68 注：一期地下室停车位211辆；二期建筑地下停车位469辆。 1.5 建筑等级 本工程定位为办公楼。 建筑耐久年限： 地下室及主体大楼50年以上 建筑耐火等级限： 地上建筑，二类二级 地下建筑，二类二级 建筑层数、高度： 办公楼一期为11层，高46.90米。 防 水 等 级：二级 抗震设防烈度：七度。 主要结构形式：框架、框剪结构 2 总平面 2.1 设计依据 河源市场地环境设计标准与准则 民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005版) 2.2 主要设计原则 创造一个以人为本，体现人性关怀的现代化绿色生态行政办公。“功能合理，使用方便，大方得体，与城市相融合的标志性建筑”作为我们的初步设计总体构思的主导思想。通过对城市空间、基地特征的分析，结合行政办公各功能区的功能要求，我们提出即分又合的连体建筑的主要构思。 2.3 总体布局 根据用的现状以及功能要求，采用仿“四合院”式布局方式。行政办公和对外办公分别设有主出入口、基地内设计了一条内环路，与面向城市的开口和车库入口相结合，整个建筑通过内廊连接，功能上互相联系，又做到相对独立。 2.4绿化体系规划： 绿化系统由中心园林景观、组团绿地及绿化运动区构成，形成了点线面相结合的完整的绿化体系，各个绿化又彼此呼应，具有一定的连续性。 2.5分期建设规划 建设分为一期和二期，一期开发集中在东面用地上，二期开发集中在西面。 2.6 竖向设计 本工程采用的平面坐标系统为河源市平面坐标系统，高程系统为相对标高系统，即±0.000相当于绝对标高39.60米。 2.7 管线综合 地下车库不做吊顶