淳安青溪新城精要.pptVIP

城市规划 ——淳安青溪新城 淳安县清溪新城地段区位示意 地段区域规划控制范围为58.97平方公里，其中近期规划控制用地47.53平方公里，远期规划控制用地11.44平方公里，规划建设用地面积16.26平方公里。规划建设用地包括“一心五区”。 基地位于青溪新城是淳安县门户,由中心片区、坪山片区、鼓山片区、珍珠半岛片区、丰家山片区,以及东南角的大地片区等“一心五区”构成。 区域所在的沙河口区集中了大连交通大学、辽宁师范大学等大学。实证研究的具体范围为:北至疏港路，南至黄河路，东至中长街，西至新建东街。 地理区位 交通环境 存在问题 青溪新城主体路网形成“一线相连，组团互通”的格局。 “一线相连”是指青溪新城六个片区由城市干道连接，形成一个整体。千岛湖大道及其延长段西至千岛湖镇，东连大地片区，构成了青溪新城的交通主线。“组团互通”指各个片区串联在城市主干道上，并在各片区内部形成了合理清晰的内部路网体系。规划区道路主要分四个等级：高速公路、新城主干道、片区干道、片区支路。 淳安县清溪新城地区现状路网示意图 区内相关资源 1)学校 淳安县新城小学 2)生活服务设施 淳安县青溪新城县一医院 、千岛湖文化广场 3)商圈 青溪新城规划结构整体呈现出“一心五区、有机整合、山水相融、组团生长”的格局。 中心片区：以高档居住、会议会展、商业娱乐配套、旅游休闲、水上项目开发为特色的综合城市片区。 鼓山片区：承接城市工业迁移，满足城市退二进三的产业结构调整需要的工业片区。 珍珠半岛片区：依托优美自然山水环境，以高新技术产业为支撑、大力发展现代服务业及相关产业的生态型城市综合片区。 坪山片区定位：以传统大制造业为主，以大企业、大项目为特色，适当兼顾城市功能业态的综合工业片区。 丰家山片区：以居住为主，兼顾旅游服务职能，为鼓山、坪山工业园区配套及农民转移安置服务的经济型、生态型居住片区。 大地片区：以旅游地产开发为主导、相对独立的特色片区。 4)自然资源:滨水开敞空间、山体绿地、景观道路。 淳安青溪新城地区现状 淳安青溪新城地区规划 青溪新城的范围界定、功能定位和建设目标 1、青溪新城的行政管理范围：新城范围内原千岛湖镇马路、云村、宕里、坪山、前坞5个行政村（共13个自然村），按原行政区域成建制委托青溪新城管理，除教育、人民代表选举和代表工作、人民武装等工作内容外，以上各村其它各项党、政和社会事务全部委托青溪新城统一规划、统一开发、统一建设和统一管理。 2、青溪新城的规划控制范围：包括“一心五区”共38平方公里，其中规划建设面积11平方公里。“一心”即乌嘴洞地块所在的中心区；“五区”包括坪山、鼓山、珍珠半岛、丰家山和大地五大区块。 3、青溪新城的功能定位：依托现城区和已有的产业基础，以特色产业、城市建设、社会事业、生态环境协调发展为原则，着力发展先进制造业和高新技术产业，大力发展总部经济、旅游休闲、商贸物流、信息商住等现代服务业，体现新时代特征、千岛湖特色、新城区特点，把青溪新城建设成为可持续发展的新型工业聚集区，创新创业先行区，城市建设示范区，城乡统筹引领区。 4、青溪新城的建设目标：按照“今年全面启动、三年打好基础、五年初具规模、十年建成一个新千岛湖镇”的目标，举全县之力、集各界之智、聚八方之财，建设高品质新城、吸引高素质人才、发展高质量经济。到2011年，通过大力实施“23456”工程，实现新引进建设亿元以上工业项目20个以上，新城聚集人口达3万人，税收总额达4亿元，引进高新技术（含总部经济）企业50家以上，努力完成征迁安置工程、基础设施工程、景观环境工程、土地利用工程、产业提升工程和社会民生工程等六大工程。到2013年，使青溪新城基础设施全面完善、公建项目基本配套、集聚能力显著提升、经济活力更加强劲，达到“五年见新城”的目标。到2018年，通过十年的努力，把青溪新城建设成为就业充分、舒适宜人、方便高效、整洁优美、富有特色的国际花园式生态产业新城。 功能布局图 鸟瞰效果图 规划结构分析图 绿地系统与景观规划 青溪新城内通过滨水开敞空间、山体绿地、景观道路的序列组织，形成以滨水绿带、山体绿地、片区公园、街头绿地、道路绿化为主的点、线、面结合的绿化景观体系。重点构筑滨水绿带、片区公园、山体绿地等开敞空间，沿主要城市主干道、重要城市景观型道路、各综合步行商业街建设林荫景观步道，形成完整的绿化景观体系。环湖沿线建筑后退岸线不少于20米，形成环湖的公共开敞空间。 景观与建筑关系示意图 核心区城市设计 青溪新城建设的总体要求 1、坚持高起点规划。创新规划理念，整合规划资源，提高规划水平，确保规划