房建工程监理细则-副本概览.docVIP

施工监理工作细则 目 录 第一章 总则 第二章 监理工作目标 第三章 监理人员、组织机构及管理办法 第四章 监理工作的主要内容 第五章 施工准备阶段的监理工作细则 第六章 施工质量监理工作细则 第七章 工程费用（投资）监理工作细则 第八章 施工进度监理工作细则 第九章 合同管理监理工作细则 第十章 信息管理监理工作细则 第十一章 组织与协调 第十二章 交工及缺陷责任期监理工作细则 第十三章 监理与施工安全生产管理 第十四章 本监理合同段监理重点和难点分析 第十五章 环境保护 ； 房建工程 监理细则 第一章 总则 一、编制目的： 根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。 二、编制依据： 1、本项目的监理服务合同书； 2、本项目的监理投标文件； 3、项目施工监理实施办法； 4、监理规划 5、设计文件（图纸和设计变更）； 6、现行施工及验收规范； 7、国家或地方的强制性条文、法律、法规。 三、编制内容： 1、监理工作目标； 2、监理人员、组织机构及管理办法； 3、监理工作的主要内容； 4、监理工作细则。 四、工程概况： 高安巴夫洛办公楼位于江西省高安市高安大道东南侧。 高安巴夫洛办公楼工程，为地上三层。 总建筑面积为2087.88m2本工程为钢筋混泥土框架结构，采用柱下独立基础结构。建筑防火耐火等级为二级。 高安巴夫洛宿舍楼位于江西省高安市高安大道东南侧。 高安巴夫洛办公楼工程，为地上五层。 总建筑面积为2087.88m2本工程为砖混结构，采用柱下独立基础结构。建筑防火耐火等级为二级。 江西高安新巴夫洛生太谷有限公司在高安市大成古楼村，320国道南面，昌栗高速北面新建38栋2F-4F的居民住宅楼、8栋4F的商铺、3栋3F的幼儿园、小学、老师（教师）公寓和3栋1F的风雨操场、水泵房、村民活动中心、以及2栋1F的配电站、2栋1F的污水处理房和1栋4F的村委会、1栋2F的食堂，建筑物占地面积约12万平方米，采用砖混结构和浅基础形式。 1、项目名称：江西高安新巴夫洛生态谷有限公司项目 2、项目简介： 江西高安?巴夫洛生态农业综合体位于高安?昌西文化产业园内，总投资约30亿元人民币，规划面积约15平方公里。项目以“生态高地、农业慧谷”为主题，依托高安特色生态优势、农耕传统和人文历史，打造集现代农业生产及科技研发推广、生态休闲旅游、农业农村文化传承与展示、乐龄康养、特色农产品精深加工、电子商务、中央大厨房、冷链配送、创业孵化、新农村及田园城市建设等多领域于一体的新型农业综合开发项目。秉承“生态为本、富民为先、高效示范、以产兴农”的建设理念，巴夫洛生态农业综合体跨越式地将三次产业与生态环境保护和新农村及田园城市建设高度融合起来，形成三次产业协同联动，经济生态共同发展，人民群众安居乐业的“巴夫洛模式”，这在江西乃至全国都是首创。 3、气象、水文： 高安市处于偏低纬度，具有亚热湿润季风性气候特点。春季虽天气易变，但回暖较早，春夏之交湿润多雨，夏秋间晴热干燥，冬季阴冷，但霜冻期短。四季比较分明，春秋季短而夏冬季长。总的来说，全市气候温暖，光照充足，余量充沛，无霜期长。全市累年平均气温17.3 c。（最高41.6 ℃，最低-13.4 ℃）。最热月七月平均气温为28.8℃，最冷月一月平均气温为5，无霜期平均269天。市内降水充沛，年降水量大于年蒸发量，全市年平均降水量1661毫米，降水量季节分配很不均匀。10月至次年2月由于受干冷的西伯利亚高压或蒙古高压影响，降水量一般不多，约占全年50%左右。雨水节气前后，开始受暖湿气流影响，雨量逐渐增多，4至6月平均降水量占全年降水量50%。全市年平均日照时数为1762.3小时，平均每天日照时数为4.83小时，年平均太阳辐射总量为每平方厘米105.2千卡，其分布和变化规律与日照数相同。综上所述，该场地环境类别为II类。 4、地质情况 一、岩土工程分析和地基均匀性评价 （一）场地的稳定性和适应性评价 场地地形较平坦，地层结构较简单，水文地质条件较简单，勘察范围内未发现泥石流、滑坡、塌陷、土洞等不良地质现象，勘察范围内未发现埋藏的河道、沟滨、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物，场地下伏基岩为泥质粉砂岩，岩溶一般不发育，粉质粘土层分布广泛、性质好、稳定性好、故场地稳定性较好，适宜本工程建设。 （二