主体结构施工质量通病分析剖析.docx

多层民用住宅主体结构施工质量通病分析 一、编制依据及说明 克拉玛依市建筑规划设计（院）有限公司设计的图纸。 1、《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300-2013） 2、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GBJ50202-2002） 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版） 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012） 8、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011） 9、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 11、《给水排水构筑物施工验收规范》（GBJ141-90） 12、《工程建设标准强制性条文》（民用建筑部分） 二、工程概况???? 工程名称：独山子延安路公租房项目 建设单位：克拉玛依市独山子区城市建设投资发展有限责任公司 设计单位：克拉玛依市建筑规划设计（院）有限公司 勘察单位：新疆北疆建筑规划设计研究院 监理单位：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司独山子分公司 施工单位：克拉玛依市独山子区城市建设开发有限责任公司 建设地点：独山子延安路以西，湛江路以北，昆仑路以南。 主要功能：住宅、商铺。 建筑层数、高度：地下1层，地上5层，建筑高度14.9米。 项目总占地面积1439.18平方米，规划用地面积6285.24平方米。住宅总建筑面积5830.81平方米，其中商铺建筑面积为573.75平方米。 住宅房型编号：A1户型；房型：二房二厅一卫；套内面积（不含阳台）：70.72平方米；阳台面积：4.61平方米；公摊面积9.03平方米；建筑面积84.36平方米。 本工程采用砖混结构形式，工程设计使用年限为50年。 屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级，建筑物耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。储存物品的火灾危险性类别（仅用于地下室储藏室）：地下室储藏室戊类。 建筑物的抗震设防烈度8度。室内外高差1.05米。 二、砌砖工程 （一）水平灰缝不饱满，粘结力不合格 1 、危害：水平灰缝不饱满，砖??砂浆之间的粘结力不合格，使得砌体强度降低，整体性差，抗震能力削弱。 2 、原因： ①砖块干燥，未浇水湿润。 ②砌筑时，铺灰长度过长，砂浆水分挥发干燥。 ③砌筑时未用力挤压。 3 、措施： ①砖块应隔夜浇水，含水率宜为10％一15％，但室外温度低于5℃时不得浇水。 ②采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过500mm。 ③砌筑时，不可摆砖，应挤压，使砖砌体水平灰缝饱满度达到80％以上。 ④对于低强度等级的基础墙水泥砂浆，可掺入微沫剂，增加砂浆的和易性。 （二）竖缝脱空、透亮．“瞎眼缝” 1、 危害：竖缝脱空、透亮、“瞎眼缝’”（竖缝内无砂浆）是外墙渗水漏水的一大隐患。 2、原因： 支模洞口嵌补不实，形成透亮。 一面墙两人同时从两端砌筑，在交界处砖块位置少而形成 “瞎眼缝” 工人砌砖竖缝采用“皮头缝”，仅二端有砂浆当中脱空，一旦砂浆干燥后收缩即形成透亮。 3 、措施： 认真做好支模洞口嵌补，一砖墙采用两块半砖，内外墙同时寄补密实。两人同时砌同一面墙时，在交界处调整砖块位置，避免产生“瞎眼缝” 竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满度也达到80％。 （三）组砌方法错误，同缝、碎砖集中使用，梁（板）底砂浆不密实 1 、危害：组砌方法混乱，如连续十几次顺砖形成“二张皮”的内部同缝Z碎砖集中使用形成一面墙全部是了砖Z搭接小于25m。出现众多同缝，都将使墙体整体性降低。梁（板）底砂浆不密实，外墙将渗漏，内墙粉刷后将出现水平裂缝。 2 、原因： 对于窗间墙及阳台门窗洞口边的墙体，由于尺寸恰好为二块顺砖时，工人为了操作方便往往不斩砖。而砌成两端有了砖，当中都是连续顺砖的内部同缝“两张皮”。 砖块在运输、堆放、吊运时不注意保护，损坏，碎断较多。特别是砌筑到顶层，加上工人斩砖，碎砖更多更集中。 在留直控及纵横墙交界处不注意，砖块搭接长度小于25mm形成上下同缝。 砌体砂浆收缩，温差，沉降变形，使梁（板）底与砖墙交界处砂浆不密实。 3、 措施： 砖墙组砌方法应为一顺一了或沙包式。尽可能不用三顺一丁，因为用此法三块顺砖已形成内部三皮同缝，若一皮了砖再用断砖，一下子变成连续七皮同部同缝。每层承重墙的最上一皮砖，应用了砖砌筑。 断砖、碎砖应分散使用在受力较少的砌体中和墙心，宽度小于1m的窗间墙应用整砖。 直挂留置