14年二建持-续教育-第8章 施工企业经营与建造师职业道德.ppt

第8章 施工企业经营 与建造师职业道德  ; 8.1 施工企业概述 8.2 施工企业经营准则 8.3 施工企业经营决策方法 8.4 建造师职业道德 8.5 建造师的责任风险与职业责任保险;企业、建筑业企业、工程施工企业的概念;建筑业企业按照工作性质的分类;工程施工企业的分类;8.1 施工企业概述;8.1 施工企业概述;8.1 施工企业概述; 8.1 施工企业概述;劳务分包企业的承包范围： 以木工作业分包企业为例 一级企业：可承担各类工程的木工作业分包业务，但单项 业务合同额不超过企业注册资本金（30万元） 的5倍。 二级企业：可承担各类工程的木工作业分包业务，但单项 业务合同额不超过企业注册资本金（10万元） 的5倍。;工程施工企业的特点; 施工企业的责权利： 责、权、利是企业必须首先解决的管理问题???责、权、利的明晰与否直接体现出企业的管理水平，对企业的经济效益有着最直接的影响。;工程施工企业的责任;工程施工企业的责任;8.1 施工企业概述;8.1 施工企业概述;现状;特点;8.2 施工企业经营准则;分类;承包经营： 这种方式的形成是由于建筑产品的特点所决定的。一般是投资方或建设单位作为买方向承包单位发包，双方通过承包合同结成承包和发包关系，各自承担事先约定的责任，享有事先约定的权利。 ;开发性经营方式： 施工企业自行筹集资金，自行确定投资的工程项目，自主进行征地，统筹进行规划，综合开发及施工前的各项准备工作，组织设计，组织施工。在筹建过程也可进行招标发包。只有在工程建成后才能逐步收回投资。目前有的企业采用开发性经营，更把经营责任延伸到售后或出租后的管理、维修工作。;特许经营： 是在城市大型基础设施如城市供水系统、燃气、热力、污水处理、垃圾处理、公路、水渠、桥梁等经营性基础设施，面向社会投资者招标，由项目发起人组织成立项目公司和政府签订特许权转让协议，承担项目的融资－设计－建设－运营和维护任务。同时在规定的特许期内拥有该项目的所有权并收取费用，用来偿还项目的债务并获得预期的投资回报。在特许期结束后，项目将无偿或部分有偿移交给政府。;施工企业的经营准则：;8.2 施工企业经营准则;8.2 施工企业经营准则;8.2 施工企业经营准则;8.2 施工企业经营准则;◆管理目标的可度量性;施工企业经营方法;◆决策的概念;◆决策的特征;8.3 施工企业经营决策方法;◆决策的一般程序;◆决策在经营管理中的地位与作用;◆施工企业决策的类型;◆施工企业决策方法;（1）定性决策分析方法（软方法）;8.3 施工企业经营决策方法;8.3 施工企业经营决策方法;◇决策树法;如何绘制决策树;8.3 施工企业经营决策方法;8.3 施工企业经营决策方法;8.3 施工企业经营决策方法;第2步，画出决策树，标明各方案的概率和利润。　 ;○因为点③的期望利润最大，故应投“中标”。其相应的不含税报价为1500×（1+7%）=1605（万元）;一、职业道德 ◆内容 ;8.4 建造师职业道德;8.4 建造师职业道德;8.4 建造师职业道德;8.4 建造师职业道德;8.4建造师职业道德;8.4建造师职业道德;8.4建造师职业道德;8.4建造师职业道德;（1）建造师责任风险的由来;（2）建造师责任风险的分类;二、建造师职业责任保险;（2）职业责任保险的特点;（3）我国建造师的职业责任;（4）建造师职业责任保险的承保方式;◆建造师职业责任保险的赔偿限额 ;◆建造师职业责任保险的除外责任 ; 战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变引起的任何损失、费用和责任。 政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏。 罢工、暴动、民众骚乱引起的任何损失、费用和责任。 被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起任何损失、费用和责任。 核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射及放射性污染引起的任何损失、费用和责任。 大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失、费用和责任。 工程部分停工或全部停工引起的任何损失、费用和责任。 罚金、延误、丧失合同及其他后果造成的损失。 保险单明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额。; 设计错误引起的损失和费用。 自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用。 因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财