【2017年整理】土地登记代理09年真题.docVIP

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1.我国历史上的土地制度中，结合户籍制度实施的是( )。 　　A.均田制 B.井田制 　　C.屯田制 D.官田制 　　2.下列权利类型中，属于我国特有的权利是( )。 　　A.土地承包经营权 B.债权 　　C.地上权 D.财产权 　　3.我国香港土地批租的方式不包括( )。 　　A.拍卖 B.招标 　　C.协议 D.挂牌 　　4.根据我国法律，不能成为集体土地所有权客体的是( )。 　　A.国有电力杆塔占用的土地 B.县级公路用地 　　C.河道堤防内的土地 D.县级水库保护范围内的土地 　　5.代表国家行使土地所有权的是( )。 　　A.国务院 　　B.国土资源部 　　C.县级以上各级人民政府 　　D.县级以上国土资源行政主管部门 　　6.关于集体土地所有权的说法，正确的是( )。 　　A.集体土地所有权不及于地下矿产 　　B.集体土地所有权由村委会代表行使 　　C.集体土地所有权不需要登记 　　D.集体土地所有权可以转让 　　7.甲将其出让取得的工业用地的30%出租给乙，由乙投资建设厂房并自行从事生产经营活动，租赁期限为20年。租赁期限届满后，厂房的所有权应( )。 　　A.归属于甲 B.归属于乙 　　C.甲乙共有 D.依租赁合同约定确定 　　8.根据我国法律，不属于土地征收程序的是( )。 　　A.拟订土地征收方案 B.逐级上报土地征收方案 　　C.公告征地方案 D.进行土地价格评估 　　9.甲于1998年以出让方式取得某宗游乐场用地最高年限土地使用权，2008年转让给投资公司乙，则乙的土地使用权期限为( )。 　　A.50年 B.40年 　　C.30年 D.20年 　　10.可依法取得出让国有建设用地使用权的主体为( )。 　　A.特殊主体 B.一般主体 　　C.境内法人和非法人组织 D.境内外法人和非法人组织 　　11.关于国有土地使用权出让合同订立的说法，正确的是( )。 　　A.由出让方与受让方平等自由协商共同起草出让合同文本订立 　　B.由出让方与受让方依据法律并使用国家有关部门发布的出让合同标准文本订立 　　C.由出让方与受让方依据法律并使用出让方起草的格式合同文本订立 　　D.由出让方报上级人民政府审批后与受让方订立 12.1972年，某县人民政府将一宗土地划拨给企业甲，1988年，又将该地划拨给企业乙。1999年，乙依法将该地转给企业丙，2000年，丙成为企业丁的子公司。该地应确权给( )。 　　A. 甲 B.乙 　　C.丙 D.丁 　　13.关于出让国有建设用地使用权的说法，错误的是( )。 　　A.权利具有相对独立性 B.权利及于地下无限空间 　　C.权能相对完整 D.有固定期限 　　14.建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物( )。 　　A.可不转让 B.随之转让 　　C.可分开转让 D.延后转让 　　15.根据《城市房地产管理法》，划拨国有建设用地使用权经批准转让的，应当由( )办理出让手续，并按有关规定缴纳土地使用权出让金。 　　A.转让方 B.受让方 　　C.双方约定的一方 D.双方中的任何一方 　　16.根据国家有关政策，不能通过划拨方式设定建设用地使用权的是( )。 　　A.经济适用房用地 B.监狱用地 　　C.限价商品房用地 D.国防公路用地 一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1.根据《物权法》，不动产登记费( )。 　　A.按件收取 B.按面积收取 　　C.按价款收取 D.按权利人性质收取 　　2.契约登记制度的特点不包括( )。 　　A.采取形式审查主义 B.登记簿采用物的编成 　　C.采用意思主义立法 D.登记无公信力 　　3.出让国有建设用地使用权满( )年未动工建设的，出让方可以无偿收回。 　　A.1 B.2 　　C.3 D. 4 　　4.因处分抵押财产而取得土地使用权的，当事人应申请( )。 　　A.土地使用权初始登记 B.名称变更登记 　　C.土地使用权变更登记 D.土地抵押权变更登记 　　5.利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误，而土地登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请( )。 　　A.异议登记 B.变更登记 　　C.注销登记 D.查封登记 　　6.国土资源行政主管部门协助人民法院办理土地使用权查封登记时，人民法院应提交的文件资料不包括( ) 　　A.执行裁定书 B.协助执行通知书 　　C.查封裁定书 D.人民法院执行人员工作证 　　7.根据《物权法》，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记，预告登记失效。 　　A.1 B.2 　　C.3 D.6 　　8.对跨县级行政区域使用的土地，应( )。