2016年一级建造师法律法规重点难点必懂.ppt

* 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 17．依据《合同法》的违约责任承担原则，发包人可以不赔偿承包人损失的情况是（ ）。 A. 建设资金未能按计划到位的施工暂停?? B．发包人改变项目建设方案的工程停建 C．传染病流行导致施工暂停???? D．征地拆迁工作不顺利导致施工现场移交延误 C * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 八、合同担保 一、掌握各种合同担保方式的概念，区别与联系。 保证 抵押 质押 留置 定金 对象 动产或不动产 动产或权利 动产 货币 有无第三人 有 可能有 可能有 无 无 担保范围 含保管费用 含保管费用 形式要件 书面合同 登记（不动产等） 书面合同（其他） 移交占有（动产） 登记（权利） 合法占有 交付 主要考点 保证方式 禁止抵押物 抵押物的转让 动产质押合同 孳息的占有 适用留置的合同 留置物 留置期限 定金合同 定金罚则 * 银行 汽车 施工单位 房产 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 * 1．保证合同是( )签订的合同。 A．债权人与债务人 B．债权人与保证人 C．债务人与保证人 D．保证人与被保证人 2．在工程项目的建设过程中，( )是最为常见的一种担保方式。 A．保证 B．抵押 C．留置 D．定金 担保方式中，必须由第三人为一方当事人提供担保的是（ ）。 A．保证??B．抵押??C．留置??D．定金 4．下列可以作为保证人的单位是( )。 A．国家机关 B．私立学校 C．国营医院 D．合伙企业 5. 保证合同中未约定保证方式的，按（ ）承担保证责任。 A．一般保证 B．特别保证 C．连带保证 D．保证合同无效 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 B；A；A；D；C * 6．保证期内，( )，应当取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。 A．债权人依法将主债权转让给第三人的 B．债权人与债务人协议变更主合同的 C．债权人许可债务人转让债务的 D．债权人与债务人协议解除主合同的 E．债权人与其他债务人签订合同的 7．甲乙双方签订合同时，丙方向甲方提供合同担保。履行过程中，甲乙双方通过协商对合同作了重要变更，但甲方未将变更事项通知丙方。合同部分履行后，甲方的严重违约行为导致与乙方解除合同。则对变更事项中损失部分的处理原则是由于（）。A．甲方未将变更事项通知丙方，损失由甲乙双方承担B．甲方未将变更事项通知丙方，丙方赔偿该部分损失的一半C．丙方提供了合同担保，应承担全部赔偿责任D．甲方未将变更事项据知丙方，丙方对该部分损失不承担保证责任 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 BC；A * 8．根据《担保法》，下面关于保证的表述正确的一项是（ ） （A）当事人对保证方式没有约定，按照一般保证承担保证责任 （B）一般保证的保证人在债务人没有按照主合同的约定履行债务的情况下可不必承担保证责任 （C）连带保证的保证责任范围包括违约金 （D）保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人应当在原保证担保的范围内继续承担保证责任 9. 下列财产中可以用于设定抵押担保的是（ ）。 A农民徐某的宅基地 B．甲企业的厂房及设备 C．乙市第一幼儿园 D被法院查封的丙企业的汽车 E丁公司尚未全部完工的在建工程 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 B;BE * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 10. 甲将房屋一间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，丙向甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将房屋出卖。下列说法中正确的是 A.甲无权出卖抵押财产； B.甲有权将房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙； C.甲征得乙同意后方可出卖； D.甲只要告知丙房屋被抵押事实后即可出卖。 11. 甲将房产抵押给乙，后甲