二级建造师陈印法规精讲班讲义.ppt

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二级建造师陈印法规精讲班讲义

* 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202052 合同的转让 【近年重点】 债务转移应当经债权人同意。(2012(6)) 【复习提示】 债权转让无需债务人同意。不得转让的三种债权债务。公司分立后的合同转移(90条)。 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202053 合同的终止 【近年重点】 一、合同终止,不影响?结算、?清理、?争议解决条款的效力。(2011,2010) 二、合同法定解除的事由。(2012(10)) 【复习提示】 合同的法定解除。 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202060 违约责任 【分值分布】2题 2Z202061 违约责任的承担方式 【近年重点】 一、违约责任的法定形式、约定形式。(2011) 二、五种违约责任的相互适用。(2010) 三、违约金与赔偿损失只能择一适用。(2012(10)) 四、违约金条款与定金条款只能择一适用。(2012(6),2011,2010) * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 【违约责任案例1】 违约金与赔偿损失不能同时适用(补偿性原理) 4万 违约金 3万 实际损失 4万 违约金 3万 *1.3倍 实际损失 400 * 【违约责任案例2】 违约金与定金罚则不能同时适用(补偿性原理) 甲与乙订立了一份水泥购销合同,约定:甲向乙交付200吨水泥,货款为40万元,乙向甲支付定金4万元,如任何一方违约应支付违约金6万元。后发现水泥过期,但乙因处理及时未遭受实际损失,则乙除拒付货款外,还应向甲主张( ) A.请求甲双倍返还定金8万元 B.请求甲支付违约金6万元 C. 请求甲双倍返还定金8万元,同时请求甲支付违约金6万元 D.请求甲支付违约金6万元,同时请求返还支付的定金4万元 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 D; * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202070 合同的担保 【分值分布】2题 2Z202071 保证 【近年重点】 一、保证合同是债权人与保证人签订。(2011) 二、保证期间未约定的:为主债务履行期限届满后6个月。 (2012(10),2012(6)) 【复习提示】 保证人的资格条件;一般保证的先诉抗辩权;保证期间主合同的变更。 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 【保证】 保证人 债权人 债务人 主合同 保证合同 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 一般保证期间 保证人 债权人 债务人 连带保证期间 保证人 债权人 债务人 6个月 6个月 起诉并执行 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 【一般保证案例】 保证人(丙) 债权人(甲) 债务人(乙) 3000万 6个月 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202072 定金 【近年重点】 一、定金与预付款的区别。(2012(6)) 二、定金自实际交付定金之日起生效。(2011) 三、定金的数额不能超过主合同标的额的20%。(2009) 【复习提示】 定金与违约金的区别。定金的三个生效条件。 * 二级建造师执业资格考试·精讲·

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