二级建造师陈印法规精讲班讲义.ppt

* 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202052 合同的转让 【近年重点】 债务转移应当经债权人同意。（2012（6）） 【复习提示】 债权转让无需债务人同意。不得转让的三种债权债务。公司分立后的合同转移（90条）。 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202053 合同的终止 【近年重点】 一、合同终止，不影响?结算、?清理、?争议解决条款的效力。（2011，2010） 二、合同法定解除的事由。（2012（10）） 【复习提示】 合同的法定解除。 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202060 违约责任 【分值分布】2题 2Z202061 违约责任的承担方式 【近年重点】 一、违约责任的法定形式、约定形式。（2011） 二、五种违约责任的相互适用。（2010） 三、违约金与赔偿损失只能择一适用。（2012（10）） 四、违约金条款与定金条款只能择一适用。（2012（6），2011，2010） * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 【违约责任案例1】 违约金与赔偿损失不能同时适用（补偿性原理） 4万 违约金 3万 实际损失 4万 违约金 3万 *1.3倍 实际损失 400 * 【违约责任案例2】 违约金与定金罚则不能同时适用（补偿性原理） 甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定：甲向乙交付200吨水泥，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方违约应支付违约金6万元。后发现水泥过期，但乙因处理及时未遭受实际损失，则乙除拒付货款外，还应向甲主张（ ） A．请求甲双倍返还定金8万元 B．请求甲支付违约金6万元 C. 请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元 D．请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 D; * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202070 合同的担保 【分值分布】2题 2Z202071 保证 【近年重点】 一、保证合同是债权人与保证人签订。（2011） 二、保证期间未约定的：为主债务履行期限届满后6个月。 （2012（10），2012（6）） 【复习提示】 保证人的资格条件；一般保证的先诉抗辩权；保证期间主合同的变更。 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 【保证】 保证人 债权人 债务人 主合同 保证合同 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 一般保证期间 保证人 债权人 债务人 连带保证期间 保证人 债权人 债务人 6个月 6个月 起诉并执行 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 【一般保证案例】 保证人（丙） 债权人（甲） 债务人（乙） 3000万 6个月 * 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z202072 定金 【近年重点】 一、定金与预付款的区别。（2012（6）） 二、定金自实际交付定金之日起生效。（2011） 三、定金的数额不能超过主合同标的额的20%。（2009） 【复习提示】 定金与违约金的区别。定金的三个生效条件。 * 二级建造师执业资格考试·精讲·