渭南洋房前期认筹思路剖析.pptx

项目前期认筹思路！;;;项目;;鸟瞰图;①;;;;;备选：13万㎡·?低密生态居住区13万㎡·?纯洋房住区市府区?·?新欧式·品质洋房住区 ;;项目产品面积分析;;;客户需求最为倾向于总价控制下 “高性价比、高形象、高舒适度、高规格的产品” 所以在同区域住宅产品的竞争中;;;2016“成功认筹”营销;基于对区域市场、本项目极值点、目标客户梳理 制定2016年完成认筹任务目标 2016年认筹营销策略;;;;;;目的： 释放信息+聚人气 +挖客户 形式： 展点 内容： · 扫码、发朋友圈、送精美礼品； · 邀约到访售楼部； · 项目讲解、认筹等；;;;;;;目的： 释放信息+聚人气 +挖客户 形式： 展点 （华润万家等） 内容： · 扫码、发朋友圈、送精美礼品； · 邀约到访售楼部； · 项目讲解、认筹等；;周末暖场活动！;; ;2016“成功认筹”推广;;目的： 知名度+爆点+聚人气 形式： 演唱会 内容： · 陕牌相声演绎 ——青曲社 · 歌唱演绎 · 幸运抽奖 + 项目简介;目的： 知名度+爆点+聚人气 形式： 派送 内容： · 扫码、发朋友圈、送一份早餐； · 在市政单位门口、信达社区门口等； · 媒体、微信圈等同时炒作；;选取特征： 人流量大的车站，人群聚集的医院、商业中心，高端人群出入的市政单位，项目地周边的引导;抢占“自有” 资源 —— 信达广场周边其它媒体资源分布；;前进路沿线：火车站——信达广场路段； 东风路沿线：鸿基商城路段，万达广场周边； 胜利路沿线：县医院路段； 仓城路沿线：北客站路段； 仓城路沿线：项目地—乐天大街—东风大街（涵盖新洲时代广场）； 乐天大街沿线：渭清路——金水路段。;;;;;;;;2016.10.27