大学应用文建筑策划,房产策划书.pptVIP

倾力打造-给排水茗园 楼盘销售策划方案 242526设计团队 前言 漳州市漳大房地产倾力打造“给排水茗园” ，聘请国内优秀团队打造一流园区，园区注重“以人为本”，确定以绿为主体，水为线条，休闲为主题。欧式风格建筑搭配园林主题，充分体现园区的艺术性和实用性的完美结合。 网络广告 费用较低、信息传递迅速、可通过网络平台推广产品，但网络有一定局限性，限制了不上网的用户。 购房大回馈— —好礼享不停 开盘当日，成功交易的业主即可获得抽奖机会一次。人人都有机会，好礼享不停！ 楼盘销售问卷调查 您好！感谢您在百忙之中抽空参加我们的问卷调查，我正在写一篇关于漳州市房地产销售报告，需要收集相关数据，可以耽误您几分钟的时间吗？留下您的宝贵意见，感谢您的配合与支持！ Q5：您目前的家庭结构？ ○ 单身○两口之家○ 三口之家 ○ 其他 Q6：您目前的月收入？ ○ 3000以下○ 3000-5000○5000-7000○7000以上 Q7：您打算在几年内购房？ ○ 一年○ 两年○ 三年○三年以上 Q8：您平常是否关注房地产信息？ ○ 非常关注 ○ 比较关注 ○ 偶尔关注 ○ 不关注 Q9：您认为目前漳州房价水平？ ○偏高○偏低○合理 Q10：您是否阅读移动社交平台上的房产信息？ ○有○没有 Q11：您是否了解过我们的房产？ ○有○没有 Q12：如果您要购房，主要通过哪种途径搜索合适的房源？（多选） □ 网上搜索 □ 向中介机构咨询 □ 报纸、杂志等房源信息 □ 电视、广播等广告 □ 向朋友咨询意见 Q13：您购买商品房是投资还是居住？ ○投资○居住 Q14：您是否关注电视房地产专栏节目？ ○是○否 Q15：您购买住房的主要的原因是？（多选） □价格□地理位置□周边配套设施（商场、医院等） □名校 □交通便利□开发商品牌□升值潜力□户型结构□物业管理 模板来自于 / * * 01 项目简介 03 销售计划 02 市场定位 04 广告宣传 05 广告宣传 Contents 目 录 06 问卷调查 07 经费预算 销售计划 创意活动 园区数据 地域 简介 “给排水茗园”地处我市政治、经济文化中心的白塔区，东临电信，南邻黄河大街，北临新华大街。 总建筑面积 320000m2整体规划建设用地：260000m2住宅面积：180000m2商铺面积：30000m2建筑密度：27.8%绿地面积：88000绿化率：33.5%总户数：315 给排水茗园 4部环城公交，小区东门靠近青年大街 XX小学、XX中学、XX市一高中以及省林业学院,XX师范大学等 第三人民医院、国美电器、人民体育馆等 其他项目简介 交通 学习教育 其他设施 结论：园区位置属于漳州市上风上水区域，空气质量好，利于居住。两面临路，交通便利。周围建筑处于高速发展阶段，即将建成商业一条街。 住宅 单身一族 投资群体 二人世界 退休群体 对户型设计和交通状况有较高要求 寻求有升值潜力、收益稳定 习惯在本区域工作生活 对小区环境有较高要求 投资 娱乐 餐饮 商店 牛排、火锅、自助餐等 便利店、精品店等 KTV、酒吧、游戏乐园等 租赁、出售等 价格 1 优惠 2 销售计划 低开高走、平稳增长、扫尾期做盘、力争短平快。 计划销售（200套）所占百分比（22.5%）住宅厨卫装修均价（1700元/m2） 预计 02 价格制定策略 01 Step Step 价格 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段 内部认购期（优惠原价2%） 公开发售期（提高原价3%） 强销期（优惠售价1%） 持销期（持平） 扫尾期（原价） 预计销售期限5~7个月 注：（商铺销售进度和住宅尽量相同） 优惠 Contents 广告宣传 一 01 02 二 实体广告 纸质广告 非纸质广告 网络广告 纸质广告 一、报纸广告发行量大、覆盖面广、灵活性高、信息传递迅速，但费用高、时效性短。鉴于报纸的特点，应在周期性的主流报纸上宣传。 二、书刊广告时效性长、费用中等、发行量大、覆盖面中等，但灵活性低、信息传递缓慢。鉴于书刊的特点，可以采用夹报的形式降低费用。 （注：夹报宣传效果弱于报纸） A B C 工地围墙宣传 费用低、时效性长、美化工地周围环境，吸引路人眼球。 非纸质广告 公交站台广告 覆盖面积大、持续周期长，可以拓宽项目影响力。 醒目性强、产生深刻影响。 条幅广告 点亮新居— —优质装修 活动亮点：①根据项目主力户型，由专业装修设计师，提供装修建议②和知名网站合作进行装修材料团购活动③为购买主力户型业主提供免费设计 特等奖：美的中央空调（价值11