格局变阵成都精装房快速发展.PDFVIP

格局变阵 成都精装房快速发展 在欧美、日本等发达国家的住宅市场供应中，精装房的比例达到80%以上；在香港地区，除少数顶级别墅外，精装 房几乎占据了整个住宅市场。近年来，国内精装房的市场份额也直线上扬，但大多集中在东部和南部沿海城市，西部内 陆城市的住宅市场仍以毛坯房为主。成都作为西部内陆的代表性城市，被视为西部房地产行业的领头羊，在国家鼓励政 策和精装房日趋盛行的市场氛围下，较早的开启了其精装时代。 1.1 成都精装房起步早 发展晚 成都精装房起步较早，但一直没有成为市场的主流产品，与北京、上海等一线城市相比，成都的精装房市场有极大 的发展空间。早在 1992 年，锦绣花园率先在成都推出了所谓的精装房产品，但根据1994 年6 月建设部颁布的《住宅 工程初装饰竣工验收办法》，锦绣花园并不符合精装房要求，真正开启成都精装时代的是 1993 年入市的南苑公寓。随 后，成都精装房一度陷入沉寂状态。整体来看，成都早期的精装项目可谓凤毛麟角，缺乏行业的整体规范，且多为市区 小户型产品。成都首个真正意义上的精装楼盘实际是2004 年新加坡吉宝推出的粼江峰阁，随后也有零星的几个精装楼 盘入市，但尚未成气候。直到2007 年，万科、龙湖等品牌开发商引爆成都精装房市场，成都精装房市场才趋于规范， 产品层次也日