简析现行预约合同制度.PDFVIP

o 1187 《行政》第十八卷，總第七十期， 2005 N .4 ， 1187 — 1200 簡析現行預約合同制度 朱琳琳＊ 一、概念 根據 《民法典》第404條第1款的規定，預約合同指 “某人基於一協議 而有義務訂立特定合同”，預約合同中承諾訂立的合同稱為本約合同 （例如買賣本約合同、或成立公司本約合同、租賃本約合同等）。雖 然，訂立預約合同的目的，通常都是為了訂立本約合同，但除法律禁止 的情況外，可藉預約合同而承諾訂定單方法律行為，例如承諾確認一可 撤銷的法律行為、承諾簽定對代理人亦有利的授權書；對於這類預約合 同，即使不可直接適用第404條及續後條文的規定，亦可類推適用之。 訂立預約合同，有多種多樣的原因，例如存在事實上或法律上的 障礙而不能立刻訂立本約合同，又或當事人沒有充足資金訂立本約合 同，本約合同涉及將來物或他人之物，又或須取得他人同意，或遵行 特定手續方可訂定本約合同等。 預約合同與合同形成階段的洽商行為有別，後者雖亦有法律效力，