绿地武汉第三高写字楼606总结剖析.pptx

武汉606总结梳理;武汉606是什么？ 　　一个项目？ 　　一处地标？ 　　一种模式？;整体鸟瞰图;分地块的规划;项目详述;项目价值解析 ◇地标价值：606米世界第三、华中第一高楼 ◇地段价值：内环滨江 ◇区域价值：武昌滨江CBD ◇交通价值：三桥双轨双遂 ◇大盘价值：150万方城市综合体 ◇商业价值：六大商业体系;项目定位;产品解析;产品解析之A04地块 1、新里西斯莱公馆 2、606后 3、饕界 4、饕街 5、营销中心;新里西斯莱公馆 新里西斯莱公馆位于A04地块，从 R1至R9共9栋，面积为85平至188 平。R2、R3、R5户型相同；R1、 R4、R6户型相同；R7、R8、R9 户型相同。;新里西斯莱公馆R2、R3、R5户型;新里西斯莱公馆R1、R4、R6户型;新里西斯莱公馆R7、R8、R9户型;606后 作为SOHO产品和写字楼进行销售， 市场反映热烈，短时间内售馨。;饕界 A01地块商业，共有67席，总面积 约1.5万方，为606后的底商，销售 情况不够理想。;饕界;饕街 作为R5、R6的底商临街商业，面 市之后销售前景很好，短期内售出 大部分。;产品解析之A03地块 1、铭创 2、名邸 3、豪车展厅 4、国际双语幼儿园;铭创 A03地块的写字 楼产品。于12 年11月面市， 由于尚未达到 销售条件，因 此采用整层订 制的方式进行 销售。;名邸 A03地块的住宅产品，在项目 位置上与新里西斯莱公馆相同 的住宅产品。12年11月下旬 面市其中一栋A03住宅, 户型分为90平，128平，141平三个档次，二梯5户，90平两房占3套；128平三房1套，141平三房一套。;名邸;豪车展厅 A03地块的住宅底商，目前尚未面市。;产品解析之A01地块 1、绿地中心 2、楚峰 3、誉峰 4、涉外公寓 5、正大广场 6、极目楚天;绿地中心 绿地中心作为武汉606项目的核心产品，楼高606米，是世界 第三，中国第二，华中第一高楼。此楼地上125层，建筑面积 近30万方。当中规划了七星级丽思卡尔顿酒店，三星米淇林餐 厅，甲级写字楼，公寓等。 这种超高层地标的开发，就是绿地集团的一种开发模式。;楚峰 A01地块的写 字楼产品，在 没有达到销售 条件的情况下 以整层订制的 方式进行预售。;产品解析之A04地块 1、海珀 2、崛峰 3、铂界 4、涉外公寓 A04地块并未开始，甚至具体规划也未确定，因此产品情况不详。;推广解析;推广解析——计划 2011年推广回顾及2012年推广计划;CHAPTER 1 2011年绿地国际金融城推广回顾;;全年节点回顾;项目定位 一个影响世界的时代舞台;推广战略 系列影响世界的城市事件构建品牌;2010年12月出品;2010年3月出品;2010年4月出品;2010年5月出品;国际招投标评审会——世界看武汉;2010年6月出品;从中国行到迪拜旅——上海、南京、迪拜;2010年6月出品;2010年7月出品;2010年8月出品;抄底华中陆家嘴——入门级新品9998元;2010年9月出品;秋季房交会;2010年10月出品;逆势借势造市——苹果手机IPHONE4S;2010年11月出品;武汉城市商业论坛 暨绿地国际商业伙伴战略签约发布会;2010年12月出品;全年推广得失分析;CHAPTER 2 2012年绿地国际金融城营销背景理解;;2012年推售节点;;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年销售与推广分解;2012年可售产品梳理;2012年客户分析及媒介策略;2012年推广战略;2012年推广策略;CHAPTER 3 2012年绿地国际金融城分阶段执行攻略;2012年推广主线;;第一种角度;据报道， 迪拜塔在金融风暴中投资价值更高！ 606旁，或许也不例外。 2009年，迪拜塔公寓均价跌至7万每平 2008年，迪拜塔公寓均价涨至20万每平 2004年，迪拜塔公寓期房均价5.8万每平 …… 事实证明，即便是金融风暴导致的信心低谷， 世界级地标注定依然高于世界！606或许也不例外。;据统计， 中国人在迪拜投资房产2年增长6倍！ 606旁，或许也不例外。 2008年，中国人在迪拜投资还不过数千万美元 2010年，中国人在迪拜投资已翻六倍达1.57亿美元 数据显示中国个人卖家数量远超爱尔兰、俄罗斯和法国 …… 事实证明，多数投资者在金融风暴的低谷之后进场， 世界级地标更是如此！606或许也不例外。;据统计， 迪拜塔拥有世界唯一的阿玛尼酒店！ 606旁，或许也不例外。 在