南京金地自在城2011年营销推广思考.pptx

2011，享受自在;一、企划策略 二、企划推广;一、企划策略;问题发现：;1）多类产品（多类客源）的价值观 2）同时也符合自在城自身独有的竞争魅力;从整个市场看自在城 ----寻找自在城独特的竞争魅力;从已购客户的需求分析 ----发现自在城的独特竞争魅力;通过对市场个案的比较及客户需求的分析发现：;大盘形象;1、有更多产品线，让更多客源享受到自在城的魅力;2、各类自在配套陆续签约并落成;3、自在城开始迎来第一批主人入住，开始成熟;2011，自在城变化最大的一年！ 从2009、2010年量的变化，到2011迎来的质的飞跃 因为，从2011开始，自在城开始成熟。 从2011开始，你可以真正享受自在生活了;大盘形象;从宏观角度，2011开启了自在城的享受 从微观产品角度，自在城为不同客群，带来更多享受;1、洋房;洋房市场扫描;洋房客户购买分析;洋房客户深度访谈;市场比对：领先优秀的产品，独此一家;洋房（133.94~195.88㎡）;对于30-49岁的客群 他们是这座作为城市的中流砥柱 更是工作、家庭的中流砥柱 他们压力最大、责任最重 他们背负压力与重责 只想给家人一个自在情调的舒适生活 自在城，在繁忙的城市中，给他们一个休憩放松的心情 给他们一个关爱家庭、孩子的自在情调生活空间;从花园认识你的邻居;花园公馆 4月，邻居花园里的蔷薇花开了;稿件;该阶段高炮稿件;2、精装公寓;公寓市场扫