诺德广场营销总结及年新度营销思路.pptVIP

将现有公寓部分小户型办公产品作为产业集群的附属产品线 KPI 体系建立 可操作性： 详见附件产品建议PPT 小户型办公 样板层 引领时尚小户型办公设计理念 要点：小户型办公空间样本间应设计尚新颖，使客户印象深刻并能引起口碑效应，引领小户型办公的潮流。 原则：时尚与众不同，使人印象深刻 写字楼样板层 时尚潮流，引领办公时代 目的：展示现代办公、时尚的高品质写字间形象，对项目后面打欧亚高品质形象具有关键作用。 原则：时尚、不拘一格 售楼处入口及户外形象重新包装 * 硬件指标 完善提升 软件指标 完善提升 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 将现有公寓产品作为产业集群的附属产品线 KPI 体系建立 硬件指标 完善提升 软件指标 完善提升 现场物业服务升级 要点：更换形象气质俱佳保安人员； 统一着装，给客户留下良好印象。 空中花园建立 要点：天虹百货顶部空中花园景观建立。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 整体的项目内核完善，使项目具备强大的竞争内核 完善时间 通过以上时间节点完善项目产品内核， 构建完善项目的价值体系。 售楼处入口 完美呈现 物业系统 提升 空中花园 商务精装 样板层 开放 21层 避难层改造 3月 4月 3月 4月 7月 * 小户型 办公样板间 开放 7月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * KPI体系构建 形象重塑 推广总纲 客户锁定 核心问题 2012年营销策略 项目定位 营销战略 解读都市楼宇经济 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * FAB分析（项目形象塑造回归项目核心价值点） 项目定位 F（Features/fact）: 项目本身的特性/属性 A（Advantages）： 相对于竞争对手项目的优势 B（Benefit/value）： 楼盘带给用户的利益/价值 我有什么 我好在哪儿 我能给你带来什么价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * F（Features） 项目属性 青岛中央商务区核心 15万领袖级综合体 双地铁簇拥 天虹百货强势商业体 中铁品牌实力精铸 诺德品牌，精优品质 高品质商务配套 服务中小企业的公共高 品质大堂 A（Advantages） 竞争优势 未来青岛商务核心——地段、地段、还是地段！ 中铁双500强精铸品质 满足处在不同发展阶段的企业需求，形成产业链条的功能生产 南北通透写字楼 车位配比率最高 得房率最高 城市综合体 B（Benefit） 客户认可价值点 享受区域最大升值 潜力； 享受到楼宇品质给予企业的品质提升； 享受到都市产业集群带来的价值提升。 都市产业综合体 FAB分析（项目形象塑造回归项目核心价值点） 项目定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * “城市内环综合体”意味着什么？ 稀缺的核心地段 密集的商务人群 无限的升值潜力 浓厚的商业氛围 产业集群的价值提升 都市产业综合体意味着什么？ 项目定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 为项目贴上标签，满足企业对商务办公领地各方面价值诉求 形象标签 【城市