固定资产性质总结.doc

固定资产的性质 固定资产是指企业拥有的，在经营活动中供企业长期使用，并保持原有物质形态的资产。 固定资产是同时具有以下特征的有形资产： 1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； 2、使用年限超过一年； 3、?单位价值较高。 二、固定资产的分类 1．按经济用途分 生产经营用 非生产经营用 目的：了解固定资产结构的合理性 使用中：季节性、大修理、出租 2．按使用情况分 不需用: 未使用：改、扩建停用的 目的：了解利用情况 自有的 3.按所有权分类 经营性租入 租入的 融资性租入 目的:明确产权关系 生产经营用的 非生产经营用的 经济用途和使用情况 租出的(经营性) 综合分类 不需用的 未使用的 土地 融资租入的 三、 固定资产的计价 固定资产的计价基础 按原始价值计价 (具有客观性和可验证性) 原始价值亦称历史成本计价，是指企业购建某项固定资产达到可使用状态前所发生的一切合理必要的支出。 新购建固定资产的计价和计提折旧的依据。 2.重置价值计价 重置价值又称重置完全价值或现行重置成本,是指在当前的生产技术条件下,重新取得同样的固定资产所需要的全部支出。 适用对盘盈固定资产的计价。 按净值计价?(可反映新旧程度及占用资金情况) 固定资产净值也称折余价值，是指固定资产原价减去已提折旧后的净额。 用于盘亏、毁损固定资产的损失等 固定资产的价值构成 总原则: 企业为购建某项固定资产达到可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出. 购入的不需建造过程即可使用的固定资产 入账价值=买价+相关税费(运杂费、保险费、包装费、增值税等) 自行建造的固定资产 入账价值=达到预定可使用状态前所发生的必要支出 投资者投入的固定资产 入账价值=投资各方确认的价值(或协议价,评估价) 改扩建的固定资产 入账价值=原固定资产的账面价值+改扩建过程中发生的支出-改扩建过程中发生的变价收入 接受捐赠的固定资产 (1)捐赠方提供了有关凭据的 入账价值=凭据上标明的金额＋支付的相关税费 (2)捐赠方没有提供有关凭据的 同类或类似固定资产存在活跃市场的: 入账价值＝同类或类似存货的市场价格估计的金额＋支付的相关税费 盘盈的固定资产 入账价值＝同类或类似固定资产的市场价格 四、固定资产取得的会计处理 账户设置: “固定资产”;”在建工程” （一）购买方式取得的 1. 不需安装的新的固定资产，直接计入“固定资产”账户的借方 借：固定资产（价、税费） 贷：银行存款等账户 如:企业购入一台机床,实际支付价款500,000元 2. 需要安装的，先通过在建工程账户，然后再转入“固定资产”账户 在建工程 购入的需要安装的 结转交付使用 固定资产价、税费 安装费 ? 余：正在安装 例：甲企业购入一台旧的车床,用存款支付买价50,000元,增值税的进项税额8,500元,运杂费4,000元,安装费600元. 借:在建工程 63,100 贷:银行存款 63,100 借:固定资产 63,100 贷:在建工程 63,100 (二 建造方式取得的 可采用自营和出包两种方式,下为自营工程的账户 工程物资 在建工程—××工程 固定资产 购入 领用 料 达到预定 增加 减少 工 可使用状 费 态时 余额 余额 余额 具体核算步骤---自营工程 ①购入工程物资时： 借：工程物资 贷：银行存款等 ②领用工程物资时： 借：在建工程 贷：工程物资 ③发生相关费用等 借：在建工程 贷：银行存款 应付职工薪酬等 ④交付使用 借：固定资产 贷：在建工程 例4－9 企业采用自营方式建造一栋仓库,为此工程购置材料物资600,000元,支付的增值税的进项税额102,000元,全部用于工程建设;为工程支付建设人员工资90,000