康城4季1期工程监理招标2011.3.4.docVIP

TCL康城四季一期工程 建 设 监 理 招 标 书 招标单位：惠州TCL房地产开发有限公司 目 录 第一篇 监理招标公告 第二篇 投标须知 投标须知前附表 第一部分 工程综合说明 1.1工程概况 1.2建设依据 1.3招标组织： 1.4监理招标范围： 1.5施工质量目标： 1.6施工进度计划： 1.7监理服务期： 1.8 监理服务内容和要求 1.9派驻本工程的监理机构组织人员要求： 第二部分 投标须知 1.监理方案标 第一章：工程概述 第二章：监理工作范围及内容 第三章：监理组织机构及人员配置 第四章：自备监理仪器和设备 第五章：监理工作程序 第六章：工程特点、难点及监理重点 第七章：监理质量保证措施 第八章：合理化建议 2、监理资信内容 3、监理报价标 4.投标书的效力 5.废标的规定 6.评标方法 7.招投标的时间安排 8.对投标人的承诺要求 第三部分 合同条款 第四部分 技术说明 第五部分 图纸及勘察资料 第六部分 投标文件格式 第一篇 监理招标公告 1．招标条件 TCL康城四季由惠州TCL房地产开发有限公司兴建并已经市计划部门立项，总投资约1.9亿元人民币，资金已落实。根据相关法律的规定，拟对本项目一期住宅工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理进行内部邀请招标，请投标人按要求报送投标文件。 2．项目概况与招标范围 本建设地点为本项目位于惠州市仲恺高新技术开发区12#小区内（TCL二基地），和畅四路、与惠风三路交汇处；总用地面积为44000平方米，总建筑面积为137642平方米。由三栋32层、二栋26层、二栋22层、二栋18层共9栋及超市、首层商业组成，设地下室一层。本工程拟建高层住宅，结构类型为框架结构及框支剪力墙结构，一层商铺为框架结构。 监理招标范围为：康城四季一期工程施工图所列全部工程，施工全过程中质量、工期、安全、文明控制等监理工作（详见监理服务内容和要求）。 3．投标人、项目总监资格要求和专业技术人员配备要求 3.1 本次招标要求投标人须具备注册房屋建筑工程专业监理甲级，或者已备案的房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质的独立法人。 3.2本次招标要求投标人的项目总监须具备 需有高级职称的注册监理工程师，具有很强的现场协调能力并有高层建筑工程监理的经验，公正无私，敬业；曾完整主持过两个50000 m2以上楼盘工程项目总监工作。 3.3本工程投标人配备的专业技术人员至少需：各专业均须配备齐全且具有高层工程监理的经验。 4．招标文件的获取及投标文件递交截止时间 4.1若贵公司接受邀请，可于 2011 年 3 月 15 日到惠州仲恺高新区惠州TCL房地产有限公司仲恺管理项目部办公室领取招标文件以无记名方式购取1 招标书发放日期 2011年3月23日18：00 时 2 .截标日期 2011年3月29日18：00时前 3 总监及监理班子答辩时间 另行通知 4 签定监理委托合同时间 收到中标通知书后15日内 对招标人的承诺要求 8.1、投标人所选派的监理机构人员在中标后不得任意更改，如确需变更，须经招标人认可。 8.2、中标人与招标人所签定的监理委托合同，除实际履行的合同之外，双方承诺可再行订立上报建设行政主管部门备案的、不背离建设管理规定的其他协议。 第三部份 合同条款 合同格式参照建设部、国家工商局联合颁布的《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF-2000-0202） 1、通用条件（或称标准条款）：采用行政主管部门监制的统一范本。 2、专用条件（或称协议条款）：在不违反有关法规的前提下，对通用条件进行了修改、补充或取消的内容有： A：中标单位在实施监理过程中，如因中标单位原因导致工程出现质量事故，造成工程成本增加,由中标单位负责；造成工程成本增加的，或导致重大安全事故，则招标人有权终止中标人的监理资格，并保留通过法律途径追究中标人相关责任的权力； B：中标单位在实施监理过程中,因其原因公司被行政主管部门处于通报批评以上处罚,则招标人有权终止中标人的监理资格。 3、监理费用将按照： 1）第一阶段：合同签订完成支付第一阶段合同额10%； 4A栋、4B栋、3栋施工至地下室封顶支付20%；施工至22层封顶支付30%；竣工验收合格支付30%；工程资料备案支付10% 2）第二阶段：合同签订完成支付第二阶段合同额10%； 4C栋、4D栋、1栋、2栋施工至地下室封顶支付20%；施工至32层封顶支付30%；竣工验收合格支付30%；工程资料备案支付10% 投标人如对上述内容有不同意见时，应在2011年3月25日18：00