教你如何评判一家购物中心—建筑与硬件.docVIP

济南恒大睿城教你如何评判一家购物中心? ? ? 一般情况下，购物中心的地上部分实用率为50%-60%。合理布局购物中心内部功能，避免平面面积浪费，了解辅助用房的实际面积需求，避免单个房间面积过大的情况，是提高购物中心实用率的基本方法。 ??通过购物中心的发展和经验的积累，还可从技术手段上提高购物中心的实用率。如下： ??? a 中庭尽端布置商店，缩短中庭的长度。 ??? b 合理设置中庭走道和送货通道的宽度。 ??? c 楼梯为剪刀梯，并分组设置 ??? d 通过服务通道解决疏散距离问题，服务通道为亚安全区域。 a 结构类型：框架+剪力墙结构， b 柱网：综合考虑结构的经济跨度、商场的使用要求、停车的高效性等。 购物中心常用柱网为：8.5m x 8.5m，9m x 9m，9 x 11.5m 等，根据设计经验，9mx 9m的柱网能满足各方面的综合要求。 c 荷载：特殊功能如超市、电影院、冰场和屋顶等。 d 层高: ?? 为了营造舒适的购物环境，增加未来发展的可变性，并满足各种设备的要求，购物中心的 层高应尽可能富裕些：一层 6～6.5m，二层以上 5.6～6m，溜冰场的下一层要增加0.6m的高度，地下一层商业6m，卸货区及车道增加 1m。 ? 深圳万象城??? ?F2：5.6m ? ?F1：6.5m ? ? ?●? 深圳益田假日广场 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?F3：5.0m? ?F2：5.0m? ?F1：5.0m? ?-F1：5.5m? ? ?-F2：5.5m ?-F3：4.2m （车库） ? ? ? ?? 哈尔滨欢乐颂?? F1：6.0m -F1：6.0m -F2：6.0m -F3：4.0m（车库） -F4: 5.0m （卸货区 6.0m） ●? 广州太古汇 F5：6.0m ? ? ??F4：6.0m ? ? F3：6.5m ? ? ? F2：6.0m ? F1：6.5m ? -F1：6.3m （卸货区 7.0m） -F2：4.1m （车库） 7 建筑形象和主题（造型，功能性，经济性）济南恒大睿城销售热线：186-1528-8058 7.1 符合购物中心理念 立面设计与购物中心的经营理念相结合，突出体现该购物中心的主题。 ? 日本大阪蓝波公园购物中心：公园式的购物中心，为城市提供休闲与购物相结合的场所。 ? 日本博多水城购物中心：以水为要构成元素，水元素贯穿购物中心，并在购物中心的水系中设 置表演台和观看台。 ? 台北美丽华摩天轮购物中心：以亚洲第一大摩天轮为主题，邻摩天轮建造购物中心，把旅游和购物融合在一起。 7.2 合适的城市关系 立面设计考虑与城市尺度相协调，与周边环境和谐存在。 ?7.3 主入口的处理 ? ?立面设计应强调主入口的标识性，与主人流方向连接。 7.4 广告位的处理 适当放置一些广告位可以增加商业气氛，广告位应在立面设计时同时考虑，与立面互相融合。在城市重要视点位置，可放置LED显示屏，动态的广告能更好的营造商业氛围。 7.5 经济性： 用材合适，不单纯讲究经济 节能设计，考虑购物中心运营成本，避免能耗过大。 ? 水：餐饮区域给排水考虑，如预留给排水主管、降板预留布管空间等。 电：商业与非商业的配电房需分开设置，特殊功能需独立设置配电房等。（配电房布置原则）。 暖通：分空调系统和通风系统。 ?空调机房：? －1～地上各层商业区域?按防火分区设置，每个防火分区的商业面积需要1个空调机房。按单风机组合式空调机组设置，空调机房面积：30～40m2/个，按双风机组合式空调机组设置，空调机房面积：45～55m2/个。 通风（排烟）机房： （一）汽车库用通风（排烟）机房： 地下层 按防火分区设置。每个防火分区设2个排风（烟）机房、1个送风机房。排风（烟）?? 机房面积：40m2/个，送风机房面积：40m2/个。 （二）商业用通风（排烟）机房： ?-1～地上商业层? 如果空调按双风机组合式空调机组设置，不需要另设通风机房。如果按单风机组合式空调机组设置，应按每个防火分区设置1个通风机房，通风机房面积：35m2/个。 ?? 同时，商业部分的排烟机房集中设置在屋面层，按每个防火分区设置1个排烟机房，排烟机房面积：20～35m2/个。 ??? 其它设备用房所需通风（排烟）机房及管井 ? ??生活水箱间及水泵房、配电房、热水机房、冷冻机房应各设一个送风机房和排风机房。机房面积：20m2/个。 ?所有地下室的风机房应有风井出地面。且送风井与排风井在室外的口部不能太近而发生短路。 ?发电机房需要一个送风井（8平米）和一个排风井（6平米），出面，且室外的进出风不能短路。