商户二次装修管理规定-副本要点.docxVIP

PAGE  绿地缤纷广场 装 修 管 理 规 定 （2016年3月修订）  商户二次装修管理规定 一、装修管理小组 组 长： （图纸审核及装修验收） （对接商户办理装修手续） （费用收取、退返） （办理装修许可证及现场管控） 组 员： （发放装修手册、对接商户图纸）、杨静（店招、外立面审核） （对接商户办理相关手续及缴费、现场巡检） （安保巡检、环境卫生） （工程巡检）、 （办理费用收取、退返） 二、职责 装修管理组 是公司负责监管和协调商户进场装修商铺的职能机构，其职责是： 1、制订商铺装修管理规定及工作流程； 2、协助商户办理装修工程的相关报建手续，审核商铺装修的施工图纸及施工方案； 3、对施工过程中的施工安全、施工质量及材料、人员等进行全面监管，协助施工单??处理施工过程中出现的安全、技术问题，帮助改进操作方法； 4、协助并参与商铺装修的工程验收及政府相关职能部门的验收； 5、协调项目工程与商铺装修之间，商铺与商铺装修之间等的关系； 6、建立完善的商铺装修档案、资料； 7、跟进商铺装修后的质量回访，并作好质量回访记录。 商铺装修需要携带的资料 工程类图纸： ● 装修平面设计图； ● 施工图及施工进度方案； ● 给排水图、电气系统图； ● 电气施工图； ● 消防改造图（需要标明消防喷淋头点位、烟感点位）； ● 吊顶图； ● 效果图； ● 店招平面图； ● 装修材料表（顶：材质；地 ：材质；墙 ：材质）； ● 厨房燃气设备技术数据； ● 厨房排烟管道接口； 装修公司的营业执照、资质证明复印件； 商户、装修负责人、装修人员的身份证复印件； 装修押金、装修管理费； 营运部负责审批 咨询电话： 提供门头店招的平面设计图与效果图； 餐饮行业需提供关于卫生许可证的备案证明。 注： 在办理装修手续时，商户、装修负责人需要同时到场办理手续，商户有事无法过来的，需要提供商户的授权委托书和身份证复印件。 详情请咨询南京绿地缤纷广场，谢谢合作！ 服务热线： 商户二次装修流程 商户签订租赁合同并缴纳租赁费用 招商部 给商户发放装修管理规定及装修设计须知 交房进场装修 图纸审核 缴纳装修相关费用 消防验收 营运部、工程部 消防审核 营运部、工程部、总经办 营运部、工程部、物管部、总经办 商户提交装修验收申请表进行隐蔽工程、竣工验收 领取施工许可证、签订安全责任书、发放 工牌等 物管部、财务部 营运部、工程部、物管部 物管部 财务部 商户提交装修图纸保险单等相关资料 营运部 营运部 退还施工保证金、工牌押金 商户填写施工申请表办理进场手续 商户装修注意事项 1、商户在装修前必须取得财富商管公司装修许可证，贴至入户门外侧，方可开工； 2、 商铺装修应严格按照财富商管公司审核好的平面图、装修方案施工；如房屋装修另有调整，须向商管公司申请，方可动工； 3、 商铺装修现场需按25平米/具（2KG/具以上）配备的手提式干粉灭火器； 4、 商铺装修时不得拆改户内消防管道，在户内吊顶时，须预留消防喷淋头的位置（若改造，须报商管公司备案）； 5、 商铺装修时不得改变户内的公共下水管位置，对下水管道的检修口严禁封闭，须预留出检修口，方便日后维修； 6、 商铺装修时不得在广场的公共区域、过道进行材料加工、电焊及其它作业； 7、 商铺装修时不得改变商铺的外立面，不得改变商铺原有入户门大小和形状，不得在商铺入户门外部安装防盗网、卷帘门，不得在商铺原有的墙上随意凿洞，开门开窗，如商户有这方面的改动需求，需出具书面的改动方案交由商管公司，经签批后方可制作、安装。 8、 装修垃圾必须袋装化，按商管公司指定的地方堆放，不得随意堆放在各商铺入户门门前或公共区域； 9、 卫生间装修时在铺瓷砖前须做好防水层，包括餐饮商铺厨房的防水处理。否则以后由此造成的渗水、漏水由商户自己承担；不得在公共区域和外立面安装其它设施设备； 10、餐饮商铺应做好隔油设施的安装，油烟须从商铺原有预留的烟道排放，禁止拆改、封闭烟道或者从烟道以外的的位置排管进行排放，做好对餐饮垃圾的处理； 11、对商铺的店招应严格按照商管公司的要求来制作，店招尺寸根据各自商铺门头的大小确定，安装前需到商管公司备案； 12、空调外机安装需按商管公司指定的位置安装。  施 工 安 全 协 议 书 甲方： 乙方： ? 一、目的 为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良好的工作秩