合同样本：种植租地合同书.doc

附件五 种 植 租 地 合 同 书 合同编号 （ ）合字第 号 合同鉴证编号 （ ）鉴字第 号 出租方：佛山市南海区九江镇　　　　　　　　经济联合社（或股份合作经济社）（下称甲方）。 承租方： （下称乙方），承租人身份号码：　 　 ， 住址： ，联系电话： 。 为发展农业生产的需要，乙方通过公开招投标向甲方租用耕地用于农业生产种植（水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物）。甲方将土名为 的耕地（具体见双方确认的土地红线图）租赁给乙方使用，经双方平等、自愿协商达，成如下协议： 一、租赁面积 乙方租用甲方属下的耕地，合共面积为　 （大写： ）亩。 二、租赁期限 租赁期限共计　　年 个月，即从　　 年　 月　 日起至　　　 年　 月　 日止（以公历计算，以下同）。 三、租金计算办法和交付方式 1、耕地租金的计算方式按年计取，租金缴纳按先交付后使用原则。乙方租用甲方耕地的租金总额为 　 　 (大写： )元。在租赁期内分 个周期进行计缴，每 年为一个周期，租金在上周期的基础上递增 %，即第一周期耕地的租金每年每亩为 (大写： )元，年租金额为 (大写： )元；第二周期耕地的租金每年每亩为 （大写： )元，年租金额为 　 (大写： 　　 )元；如此类推（详见附件：《耕地租金计算明细表》）。本合同项下甲方所收取的租金为不含税租金，如需开具税票，税金由乙方承担。 2、乙方投得耕地后，必须在合同签订之日一次性交付第一年全年租金给甲方，以后应于当年1月15前按上述租金表中确定的租金额一次性交清该年度的租金（以人民币为结算单位，以下同）。 3、乙方逾期（包括部分逾期，以下同）缴交租金的，必须向甲方支付滞纳金，每逾期一日，按所拖欠租金额的日百分之一加收乙方的滞纳金。逾期缴交租金超过15日以上， 按乙方全部违约处理。 4、租金必须在正常上班时间缴交，如最后一日是法定节假日的可顺延。 四、甲方责任 1、乙方按时一次性交付第一年租金后 日内甲方将土地交付给乙方使用。 2、甲方按现状将现有基础设施（包括： ）交付给乙方使用。乙方签署本协议，即视其为已对租赁土地的现状有充分了解，不得再以瑕疵为由追究甲方任何责任。 五、乙方责任 1、不能种植永久性植物以及任何法律、法规和上级规定严禁种植的植物。 2、因生产需要修筑基耕道路和排水沟的，必须征得甲方书面同意方可施工，否则按乙方全部违约处理。在租赁期满或合同提前解除时基耕道路和排水沟自动属于甲方所有，乙方不得擅自毁坏，甲方对此不作任何赔偿。 3、用电、灌溉等一律由乙方负责和维护，费用由乙方负担，并接受供电部门对用电的监督管理。 4、电费、水费、增设其他设备及维修等费用，均由乙方负责。道路的维护所需的费用，均按谁维护谁负责的原则处理。 5、不得建造任何永久性建筑物（甲方书面同意除外），否则按乙方全部违约处理。如建有临时简易工棚小型宿舍，在租赁期满或合同提前解除时应自行拆除，并清理好现场，甲方不作任何补偿。 6、不得改变耕地的性质。欲以转租、转让、转包等方式改变（包括部分改变）租赁土地的实际承租方的，必须征得甲方书面同意，否则按乙方全部违约处理。 7、生产不能造成环境污染，否则发生一切事故责任由乙方承担。 六、其他 1、在本合同签订之日，乙方交付人民币　　　 （大写：　 　 ）元作为合同履行保证金给甲方。合同期满，双方按合同规定履行完毕，甲方验收土地后，即退回保证金给乙方（不计利息）。 2、甲、乙双方不得改变现有农田用电线路（上级规划建设的除外）。乙方的用电按供电部门收费标准缴交电费。 3、甲、乙双方不得在租赁范围内填石（砂、土）、推塘、挖土、烧砖，不能改变土地原貌和使用性质。 4、如因国家、政府公共建设需要征用、征收土地、变更规划，或因片区发展规划需要整体转让开发等行为，以及其他行政原因导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自行解除，甲、