消防系统维护保养合同—样稿.doc

【 】消防系统维护保养合同 甲方： 乙方： 为了保障国家和人民生命财产的安全，防止因消防设施维护保养不及时而导致设施设备不能正常运行，在发生火灾时不能真正起到自动报警和灭火的功能，充分发挥消防设施设备应有的作用，有效的预防和减少火灾的损失，现甲方将【 】消防系统的维护保养工作委托给乙方，为明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。 一、维护服务工程名称 【 】所有消防设备设施的维护保养。 二、维护服务地址、地点 三、维护服务依据： 1、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 2、《自动喷水灭火系统施工验收规范》GB50261-2005 3、《高层建筑设计规范》GB50045-95 4、《民用建筑电气设计规范》GB50016-2006 5、《建筑设计防火规范》JGB/T16-92 6、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 7、上述未列明的其它现行消防法律、法规、规范以及设计施工中要求的其它规范及补充标准规范。 8、安装材料及设备的随机技术文件、使用说明等。 四、维护保养项目 1、火灾自动报警系统 火灾自动报警控制器、探测器、控制接受模块、信号模块、声光报警器、手动报警按钮等触发装置、消防备用电源等。 2、自动喷淋系统 湿式报警阀组、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、稳压系统及喷淋管网及阀门等。 3、消火栓系统 室内消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、取水口、消火栓按钮、消防水带、消防水泵、消火栓系统所有管网及阀门等。 4、防排烟系统 防排烟风机、电控箱及控制接口、各种风口、风阀及消防电器控制部分等。 5、消防电话、应急广播系统 消防电话、应急广播系统以及消防电气控制部分及设备等。 6、消防疏散系统 消防应急照明、疏散指示灯等。 7、自动气体灭火系统 气熔胶灭火器、气熔胶灭火器控制盘等。 8、防火卷帘门系统 防火卷帘门、防火卷帘门控制箱、上下行操作控制箱等。 9、消防联动设施设备电气控制部分（不包括电梯等设施本身，如乙方发现设备本身故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。 五、委托维护保养内容： 乙方应严格按照本合同约定及甲乙双方认定的《【 】消防设施设备维护保养方案》（以下简称 “《维护保养方案》”）所规定的内容进行消防系统的维护服务，具体内容为： 1、消防工程维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养。 2、消防工程维护保养项目各系统故障以及隐患的处理、排除。 3、消防工程维护保养项目各系统故障以及易损件的维护、更换。 4、消防工程维护保养项目内的设备（包括报警控制器、联动控制器、消防水泵、防排烟风机、湿式报警阀等）完好率要达到100%。 六、委托维护保养服务时间 按《维护保养方案》规定，乙方检修人员对消防系统每周需进行两次例行日检查，每月进行一次月检，每季进行一次季检，年底进行一次全面检查。 注：周检、月检、季检、年检的要求详见“维护保养方案”。 七、维护保养服务合同的期限、费用、付款时间及付款方式 1、合同期限： 自 年 月 日起到 年 月 日止。 2、维护保养费及付款时间： （1）维护保养费：人民币 元整（￥ 元）。 （2）付款时间： 自合同执行半年后10个工作日内，付人民币 元整（￥ 元）。自合同期满之日起10个工作日内，付人民币 元整（￥ 元）。 3、付款方式：转帐支票。 八、双方义务和责任 （一）甲方义务和责任 1、甲方必须按照本合同的第七条第3款约定的付款方式按合同约定的付款时间拨付合同款给乙方，不得无故拖欠各种应付款项。 2、甲方应按消防室值班规定安排人员坚持24小时消防值班，向乙方提供配合人员名单，人员如有变动，应及时通知乙方。值班人员必须保持高度的责任心，认真做好工作记录。甲方在日常管理中，一旦发现而必须立即处理的意外故障不能自行排除时，应及时采取有效措施及时处置，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到通知后，45分钟内到达现场进行处理，并据实填写《报修服务记录表》，由甲方值班员及甲方工程主管、乙方授权人签字并加盖乙方公章后生效，然后分别交甲乙双方存档备查。 3、乙方在维护工作中，甲方给予积极配合，为乙方的工作提供便利。 4、对乙方查阅有关消防系统的竣工图、消防控制设计的操作说明书等相关资料，甲方为乙方提供便利。 5、合同期间内由于甲方原因需对消防设施进行改动、增减或移位时，所需费用由甲方承担。 6、合同期内存在消防设施丢失或者损坏的，乙方应及时将其情况通报甲方，经第三方专业部门认定