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 PAGE \* MERGEFORMAT 8 物权法基础 第一章 物权概述 第一节 物权概念特征 一、物权的概念★★ 简答??概念和特征??物权与债权的区别?? 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 特征:1.权利性质上：物权为支配权-债权为请求权 2.权利效力范围：物权为绝对权-债权为相对权 3.权利客体上：物权的客体为物-而债权的客体为给付(即行为) 4.权利效力：物权具有优先力和追及力-而债权则无 5.权利的发生上：物权的设定采取法定主义-债权设定采任意主义 6.权利的保护方法：物权的保护采取“物上请求权”的方法-债权的保护则主要采取损害赔偿方法。 第二节 物权客体-物 一、物权的客体—物 是指存在于人体之外能够为人所支配并且能够满足人类某种需要具有稀缺性的物质对象 特征：1、非人格性-存在于人体之外2、主要限于有体物3、满足人类需要4、具有使用价值具有稀缺性能够为人类所支配 二、物的分类 动产和不动产：根据自然属性或者法律规定物是否可以移动为标准 不动产是指依自然属性或者法律规定物不可移动或者移动会影响物的价值的物。我国担保法规定的不动产包括土地以及房屋、林木等地上定着物。不动产以登记为公示方式。 动产是指能够自由移动并不会导致毁损后果的物。动产一般不登记，但机动车辆、船舶、飞机需要登记，以交付为公示方法。 流通物、限制流通物和禁止流通物—专属于国家所有的财产以及军用武器、弹药、毒 品、麻醉药品、贵重金属、文物 特定物和种类物—是否可被代替。根据物是否具有独立特征或是否因权利人的指定而特定化为划分的法律价值主要体现在物发生毁损灭失时的后果承担 主物和从物-根据两个以上独立存在的物是否能够独立发挥其效用为标准。主物是指与其他物结合使用中能够独立发挥其效用的物。从物是指附着于主物之上且不是主物组成部分的，在与主物结合使用过程中具有辅助、配合主物利用之效用的物。 原物和孳息-根据两物之间是否存在一物之上依自然规则或法律关系产生作为收益物的另一物为标准，原物是指依其自然规律或法律关系产生收益的物。孳息是指原物依其自然规律或法律关系而产生的收益物。 孳息的分类：天然孳息-已经从原来的母体上分离??独立出来：果子、羊毛、鸡蛋、鹿茸、牛角 ；法定孳息-利息、股息、红利、基金；归属确定：天然孳息-用益物权先于所有权；法定孳息-约定先于交易习惯 第三节物权的种类 一、所有权 是指权利人对标的物可以依法进行全面支配的物权。具体包括占有、使用、收益、处分 二、他物权 1、用益物权：是指权利人对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用、收益的物权 在我国主要包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权和地役权 2、担保物权：是指为担保债权的实现而设立的定限物权：抵押权、质权、留置权 第四节物权法的基本原则 简答题：简述物权法的基本原则 一、平等保护原则：在权利受到侵害时??司法机关对权利主体一体保护 二、物权法定原则：物权的内容、种类和物权的变动方式都由法律明确规定，严禁当事人以约定任意创设。 三、公示、公信原则：1.公示-在物权变动时通过一定得公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。2.公信-是指当事人变更物权时依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或者存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实物权存在相同法律后果的意思表示。 四、一物一权原则:一个标的物上不能有互不相容的二个物权同时存在。一物之上不能有两个所有权、两个用益物权、两个质权、留置权和两个相互冲突的抵押权。 第五节物权的变动 一、物权变动的概念 物权变动是指物权的设立、变更、转移和消灭的运动状态 二、物权变动的类型 1.不动产物权的变动公示方法——登记 2.动产物权的变动公示方法——交付 现实交付：转移标的物的直接占有的行为。 一般场合所说交付就是现实交付 简易交付：受让人已经占有或持有动产，与出让人达成合意就完成了交付 占有改定：动产出让人与受让人之间协商在物权变动后出让人仍然继续占有该动产，受让人取得间接占有的情形。返还请求权自让与时起 指示交付：动产物权由第三人占有时，让与人将其对第三人的返还请求权转让给受让人的情形。约定生效时转移 三、物权的保护方法 请求确认物权。包括请求所有权和请求确认他物权 请求排除妨害、消除危险。请求排除妨害的请求是在存在实际妨害时提出，其目的在于除去已存妨害；请求消除危险的请求是在可能出现妨害危险时提出，其目的在于预防可能的妨害。 请求修理、重做、更换或者恢复原状。【有财产损坏的事实存在；他人的违法行为造成的；有修复的可能】 请求返还原物。【原物存在或者原物为特定物】追及权效力 请求赔偿损失。是一种债权请