贵州黔东南 10002 山安置小区监理规划.pdfVIP

****拆迁安置住房工程 监 理 规 划 编制人：___ ___ 审核人： 审批人：___ _ 贵州黔东南******工程监理有限公司 二〇一二年十月二十日 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围和目标 三、监理工作依据 四、项目监理部组织 五、监理工作内容和程序 （一） 四大控制的总原则 （二）施工准备阶段的监理工作 （三）进度控制 （四）质量控制 （五）投资控制 （六）安全控制 （七）合同管理 （八）组织协调 （九）信息资料管理 六、监理工作方法和措施 七、监理工作制度 八、监理工程师行为规范 九、监理设施 2 监 理 规 划 一、工程概况 1、工程名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、建设地点：凯里市某区 5、建设规模：住宅楼30橦、商铺、社区服务中心、幼儿园、停 车场等建 （构）筑物以及小区道路、绿化及宅外配套工程，总建筑面 积约13.6万㎡。 该住宅楼的合理使用年限为50年，抗震设防烈度为八度，屋面 防水等级为Ⅲ级，架空层防水等级为四级，耐火等级为二级。 （1）20栋砖混地下一层，地上六层住宅楼，建筑高度 18.9 米，架空层3.3米，一至六层3.0米 ，室内外高差为0.9米，建筑 2 面积共86539.49m 。 （2）4栋框架地下一层，地上六层住宅楼，框架抗震等级为 二级，建筑高度18.9米，地下室3.3米，一层3.6米，二至六层3.0 米，室内外高差0.3米，一二层为商业服务网点，三至六层为住宅， 2 地下室为库房，建筑面积共16662.98m 。 （3）6栋钢筋混凝土剪力墙结构地下一层，地上十一层住宅 楼，建筑高度33.9米，一至十一层为3米，地下室为3.3米，室内 2 外高差0.9米，建筑面积共36420.54m 。 6、服务期限：本合同自2013 年 1 月 20 日开始实施，至 2015 年 1 月 20 日完成。质量保修期均为24个月。 二、监理工作的范围和目标 1、根据委托监理合同的约定，本工程监理工作范围为： 3 施工阶段全过程监理 2、监理工作目标：通过对项目施工过程的动态控制，达到质量、 进度、投资和安全四大目标的协调统一，圆满实现业主期望值。 （1）工程质量控制目标：合格，符合 《建筑工程施工质量验收 规范》要求。 （2）工程投资控制目标：施工合同约定的合同总价。 （3）工程进度控制目标：施工合同约定的工期。 （4）工程安全控制目标：杜绝重大事故的发生。 三、监理工作依据 1、国家、地方有关工程建设的法律、法规和规定。 （1）《中华人民共和国建筑法》（1998年3月1 日起施行）； （2）《中华人民共和国合同法》（1999年10月1 日起施行）； （3）《建筑工程质量管理条例》（2000年1月30 日国务院第279 号令发布实施）； （4）国家现行的各种施工质量验收规范; （5）