委托代建管理合同要点.docVIP

委托代建管理合同 项目名称： 委托人： 代建人： 合同编号： 签订地点： 委托代建管理合同书 委托人： 代建人： 为加强项目建设管理，使项目顺利实施，委托人将本工程委托代建人进行项目建设管理，依照《中华人民共和国合同法》、建设部建市[2004]200号关于《建设工程项目管理试行办法》及路局有关规定，结合本工程实际及特点，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 建设地点： 建设规模： 建设内容：铁路立交桥工程主体，信号、通信、电力等迁改工程。 二、委托项目管理范围和内容：工程建设管理、监理至竣工转产。 三、委托项目管理目标 工程质量标准：工程质量达到国家、现行的工程质量验收合格标准。 委托管理期限： 年 月 日至 年 月 日 四、委托工程合同价款（含：工程费按中标价，代建服务费按中标价10%计取，监理费按规定计取，营业线施工配合费 万元，铁路土地占用费 万元、质量检测费 万元）。 金额（大写）： 元人民币（￥：00000元） 五、本合同由以下文件组成： 1、委托代建管理合同书 2、专用合同条款 3、通用合同条款 4、设计文件及其审查批复文件 5、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、受托人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照委托工作范围和内容，承担委托建设任务。 九、本合同正本 份，双方各执 份；副本 份，双方各执 份；正本和副本具有同等法律效力。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人或负责人(签字)： 法定代表人或负责人(签字)： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 签字时间：　　年　月　日 签字时间：　　年　月　日 第一部分 通用合同条款 第一章 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指委托人委托代建人实施建设管理的项目。 （2）“委托人”是指承担投资责任并委托建设管理任务的一方。 （3）“代建人”是指按照代建合同约定承担受托项目组织管理工作的一方。 （4）“正常工作”是指方在中约定，委托的进行 代建人的联系人： 代建人向委托人汇报委托工作进展的方式和时间：每月15号及月底书面汇报。 第二十四条 代建人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失： （1）项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的，按超出数额赔偿。 （2）工程质量有问题的，按评估损失赔偿。 第三十二条 争议的解决方式：合同在履行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理。协商不成，双方均可向哈尔滨铁路运输法院提起诉讼。 附加协议条款： 1、工程的主要内容见以下设计文件。 2、委托人未按合同约定支付合同价款的，每拖延一天应向受托人支付逾期付款额0.01%的违约金。 3、因委托人未按合同约定及时支付合同价款造成工程延期的，合同工期顺延。 4、因工程征迁原因不能满足施工条件及需要造成的工期延误，工期顺延。 5、因重大技术变更、汛期,运输要点遇有特殊情况等原因不能满足施工条件及需要造成的工期延误，工期顺延。