标准施工合同应用2011第一章.pptVIP

标准施工合同导论 制定依据 《标准施工合同》的制定依据主要如下： 法律法规 二、规章和规范性文件 三、施工合同文本 制定历程 调查论证 研究制定 评审批报 批准印发 1.2原则、特点和创新 1.2.1 制定《标准施工合同》，遵循以下原则： 一、依法原则 二、平等原则 三、以人为本原则 四、实用性强原则 五、法律救济原则 《标准施工合同》贯彻“以人为本”原则，体现在如下五方面： 以保护人（发包人和承包人）的利益为目的 以（自然人）的活动为中心 高度强调人身安全 《标准施工合同》强调工程质量与安全文明施工 明确发包人支付工程款的义务。杜绝拖欠工程款 规定承包人支付工人工资的义务 1.2.2《标准施工合同》特点： 建立合同执业制定，贯穿工程造价全过程管理的理念 合理分配合同风险，强调权利义务的对等性 阐述合同履行的程序，明确工程造价的确定标准 细化了专用条款的内容 增加了附件与格式的内容 1.2.3《标准施工合同》 创新要点体现在： 一、遵循实事求是，落实科学发展 二、提高法律意识，加强法制建设 三、重视事中控制，实施过程管理 四、倡导优质优价，铸造精品工程 五、抑制安全事故，推进文明施工 六、关注竣工结算，规范结算管理 1.3《标准施工合同》主要内容： 1.3.1明确施工合同范围 1.3.2阐明合同双方及其权利义务 合同双方名称和地址 合同双方权利义务 发包人义务 承包人 1.3.3建立合同执业制度： 《标准施工合同》进一步明确发包人代表、监理工程师和造价工程师的职责分工，具体如下： 发包人代表以发包人的角度参与合同管理，类似发包人的“使者”，在职权范围内作出决定。 监理工程师受委托代表发包人负责工程进度、质量与安全监理，主要监督、检查合同工程的进度、质量和安全。 造价工程师受委托代表发包人负责工程造价管理，主要负责工程计量和计价。 1.3.4重视合同的法律约束力 合同文件组成及解析 合同的阅读、理解和接受 合同的备案 1.3.5规范工程工期管理行为 工程开工 暂停施工和复工 工期和工期延误 工期顺延 提前竣工和误期赔偿 1.3.6注重工程质量与安全 质量与安全管理 工程质量标准 安全文明施工费 材料设备的检验 施工工艺的检查 工程变更 竣工验收 1.3.7加强工程造价管理 一般性规定 “量变价不变”计价原则 工程量 单价或合价 三.合同价款调整因素 四.量变价变调价原则 1.3.8制定计量与支付程序 计量办法 计量程序 计量与支付主体 支付程序 1.3.9合理分配合同风险 风险的范围 风险的划分与调价 1.3.11巩固解决合同争议机制 合同暂定 解决合同争议 调解或认定机构 1.3.12其他内容 * * * 第一章 标准施工合同导论 Your company slogan in here 主要内容 概述 原则、特点和创新 1 2 3 在实际施工中，将工程师的职权一分为三，即发包人代表、监理工程师和造价工程师，三者各负其责。 1.3.10对接招标投标环节 对接招标投标文件 调整不平衡报价 发包人责任风险的调价