龙湖常州青龙生活区规在划设计说明.docVIP

龙湖常州青龙生活区QL-030202、03、0301地块项目设计说明  引 言： ……………………………………….人文生态性 ……………………………………….地域性文脉 ……………………………………….休闲动空间 总体说明 设计依据 ·《江苏省城市规划管理技术规定》2004年版 ·常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）实施的补充规定 ·建设项目红线图及电子文件 ·业主提供的青龙生活区QL-030203地块控制性详细规划指标等 ·《民用建筑设计通则》GB50352-2005 ·《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）2002年版 ·《住宅设计规范》（GB50096—1999）2003年板 ·《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98） ·《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006） 项目概况 宗地位于江苏省常州市，四周范围为东至三新路、南至青业路、西至青丰路（贺家塘河）、北至北塘河路；共有三个即独立又相互联系，地块总面积为308820 平方米，地上总建筑面积为614552平方米，规划土地用途为住宅用地，只能用于建造住宅及相关公建配套，土地使用权出让年限为70年；建筑容积率不大于1.99，规划建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。建筑离界距离，北侧北塘河路：15M；东侧三新路：多层建筑8M，高层建筑15M；南侧永宁路：15M；西