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浅谈框架结构外墙渗漏水防治措施 　　摘要:随着社会的发展,人民生活水平的不断提高,居住环境、工作环境的不断改善。但随之而来的便是框架结构外墙的裂缝、渗水问题成了质量通病之一。本文对框架结构中存在的外墙渗漏的问题,结合自己多年的施工经验,从多方面的原因进行分析,并提出具体的防治措施。达到了防止外墙渗漏的目的。 　　关键词:框架结构;外墙渗漏水;防治措施 　　中图分类号:TU761.1+1文献标识码:A 文章编号:1673-0992(2010)03-053-01 　　 　　建筑外墙渗水是严重的质量通病,它会引起外墙饰面层脱落,室内墙面装饰层发霉等。这些质量问题,直接影响建筑物的美观和使用功能。因此,认真分析外墙渗水的原因,采取有效的防治措施非常必要。笔者结合近20年从事建筑工程施工和管理的工作实践,针对框架结构填充外墙渗水的质量通病,提出相应的防治方法。 　　一、框架结构外墙渗水的特点 　　目前,建筑材料市场上已有多种新型墙体材料产品, 如:粘土空心砖、烧结页岩砖、烧结煤矸石砖和烧结粉煤灰砖等, 广泛应用在建筑墙体中。但无论采用何种新型墙体材料作建筑物的围护墙,墙体渗漏的现象仍然不少。外墙渗漏主要表现在: 　　1.墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。 　　2.外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。 　　3.外墙与门窗框周边砂浆不密实裂漏。 　　4.墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏。 　　导致外墙渗漏,许多人把主要原因归罪于砌体浆缝不饱满,特别是竖缝砂浆,造成松缝或通缝漏水,还有就是砌块干缩变形产生裂缝和砌块自身毛细孔渗水。依笔者看法,砂浆不饱满和砌块材料自身渗水, 不是主要原因, 因为普通的砌筑砂浆是不具备防水功能的,‘砌块(即使粘土砖)也不是防水材料,根本不可能依靠它们的组合来达到防水的目的, 只是砌块砌体抗漏性能比粘土砖砌体稍差而已。若找平层和饰面处理不好, 雨水通过饰面层薄弱处渗入找平层,再引入砌体,即使再好的砌体也会渗漏的。当然,做好砌块的砌筑,有牢固的基层, 是抹灰层有效防裂漏的基础, 应予以重视。由于砌块砌体抗渗性能的限制,外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。 　　二、框架结构外墙渗漏的防治措施 　　1.外墙使用的砌体砖建议使用三排多孔砖或其它轻质实体砌块,当使用空心砖砌筑外墙时必须选用完整的无破损的砖,砌筑时不得打砖不足模数部分必须用实心砖或素混凝进行补充调整,相应的拉接钢筋必须按规范的要求设置。同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成的墙体缺陷要认真修补,不留隐患。 　　2.对于复杂的外立面造型,在窗口附近和外维护墙砌筑,拉结钢筋一定按要求留置。 　　3.外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系,此体系杜绝了点粘外保温体系的空心夹层,极大地减少了渗漏点(苯板或挤缩板之间有缝隙),并且能够做出一些局部的造型线条。 　　4.尽量使用通体外墙砖,而不采用劈开砖,并且粘贴采用专用胶粘剂和勾缝剂,且粘砖前先在墙面满刮胶粘剂后粘贴饰面砖,勾缝最好选用平缝而不采用凹缝;使用涂料的底层最好选用防水腻子满刮,并选用弹性防水外墙涂料,在外墙砖粘贴前最好先满刮一遍胶粘剂,然后再粘贴外墙砖,这样可使外墙砖粘贴饱满,减少渗漏的隐患。 　　5.严格控制施工程序,加强过程的监督和检查。施工技术人员要对工人进行技术交底,同时加强抽查和复查,严禁干砖上墙,严格控制砂浆配合比,保证砂浆的饱满度,水平缝要满铺砂浆,同时以挤砌的方法来保证。竖缝不饱满处应用勾抹子仔细补喂灰浆的方法保证。 　　6.严格控制各种构造缝的处理措施。严格按设计和规范的要求做好伸缩缝和沉降缝处的处理,保证选用材料的质量、厚度和规格等要求。 　　7.由于填充墙受温度变化影响较大,墙体与梁底和柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同易造成裂缝,所以在摸灰前应按规范要求加上钢丝网片,再用水泥砂浆分层压,并且注意养护,然后再进行面层施工,可有效防止裂缝的产生,达到减少墙体渗漏的目的。 　　8.窗台、遮阳板和雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确,与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶,窗顶部要做成鹰嘴。 　　9.女儿墙屋面施工时应特别注意女儿墙根部位置处混凝土比屋面高lO～l5毫米,保证屋面女儿墙根部施工缝高于屋面板,而后再砌筑女儿墙墙体,这样即使施工缝处产生微小裂缝,也不会造成女儿墙根部渗水。 　　10.阳光房和虎头窗等根部一定要做好防水附加层并且防水卷材全包,保证施工质量。 　　三、铝门窗洞口周边封堵不严引起的渗水 　　1.原因分析 　　(1)铝门窗框周边与墙体之间的安装缝隙,不按设计及规范要求填塞弹性材料,随意用水泥砂浆填塞,填塞面与框侧面未按规定要求嵌填防水密封胶而导致渗水。 　　(2)框