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情势变更工程合同 篇一：情势变更原则在建设工程合同中的适用 情势变更原则在建设工程合同中的适用 摘要：在当今世界经济快速发展的过程中，情势变更原则作为民法上的一项重要制度，其使用具有十分重要的意义。然而，在我国的合同法领域，却长期缺失该项制度。2007年8月至2008年8月，国内建筑材料价格暴涨，建设工程以固定价方式结算的合同在履行过程中出现了困境与难题。学界中对于情势变更原则在建设工程合同中是否应使用、如何适用等问题，均存在较大分歧。因此，深入探讨情势变更原则应如何在建设工程合同中适用，具有十分重要的现实意义。 关键词：情势变更；建设工程合同；固定价 一、引言 建设工程合同作为一类典型的合同，不仅具有一般承揽合同的特点，还具有其自身特殊的性质，如：涉及的合同主体较多、合同标的较大、期限长、受政策及市场经济环境影响较大等。目前在司法实践中，建设工程合同履行过程中遭遇经济、社会、国家地方政策等客观条件变化的影响，导致的纠纷屡见不鲜。譬如，2007、2008年间国内钢铁价格暴涨导致房企与业主之间剪不清理还乱的违约纠纷，甚至诱发了工程停工等一系列社会事件。因此，探寻如何运用法律的手段解决此类纠纷具有现实意义。情势变更原则即是此类纠纷解决的重要依据。然而，我国在上世纪90年代合同法的修订过程中，虽在第三稿第四章第55条规定了情势变更原则，即：“合同生效后，因当事人以外的原因发生情事变更，致使履行合同将对一方当事人显失公平的，该当事人可以请求人民法院或者仲裁委员会变更或者解除合同。”①但在正式颁布的现行合同法文本却取消了该条规定。究其原因，主要是违反合约必守、会导致合同的不稳定；情势变更与市场风险很难区分、易导致法官的自有裁量权过大，一旦情势变更原则被滥用，将会造成司法的不公。直至2009年5月13日施行的《合同法司法解释二》第26条对情势变更进行了原则规定。《最高人民法院关于适用合同法司法解释（二）服务国家服务党政大局的通知》又要求正确理解、慎重适用，确需适用应报高级法院审核，必要时报请最高人民法院审核。实践中运用较少。从以上可以看出，我国在对待情势变更原则的态度上一直是很谨慎、保守的。学界中，有学者认为情势变更原则是建设工程合同的“福音”，亦有学者认为情势变更破坏了合约必守，不应适用于建设工程合同中②。因此，在建设工程合同的实践中，我们应如何看待运用这一制度呢？ 二、 情势变更原则的含义 《联合国国际货物销售合同公约》第79条对情势变更的规定：“（1）当事人对不履行义务，不负责任，如果他能证明此种不履行义务是由于某种非他所能控制的障碍，而且对于这种障碍，没有理由预期他在订立合同时能考虑到或能避免或克服它或它的后果。（2）如果当事人不履行义务是由于他所雇用履行合同的全部或一部分规定的第三方不履行义务所致，该当事人只有在以下情况下才能免除责任：（a）他按照上一款的规定应免除责任，和（b）假如该项的规定也适用于他所雇用的人，这个人也同样会免除责任。（3）本条所规定的免责对障碍存在 篇二：情势变更原则在建设工程施工合同中的适用 情势变更原则在建设工程施工合同中的适用 2014-12-22 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对双方当事人具有法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”根据该条规定以及合同法的其他规定，合同依法成立后，除法定的变更、解除条件和当事人协议约定的变更、解除条件外，任何一方当事人都(来自:WW 唯 才教 育 网:情势变更工程合同)不得随意地变更或者解除合同，否则就可能会承担违约责任。严格守约固然对合同目的的实现具有积极意义，然而在合同履行过程中又可能会出现种种客观情况导致合同难以继续履行或者合同目的无法实现，在此情况下如果仍严格要求合同双方继续按照原合同条款予以履行，将会导致合同目的无法实现，甚至背离合同目的的结果出现。 例如某施工企业与某开发企业签订包工包料的建设工程施工合同后，出现了钢材价格暴涨的情况，而施工合同中没有对钢材价格暴涨是否应变更或者解除合同作出约定，法律也未对此进行规定。如果双方继续执行施工合同约定的价款，则对施工企业而言显失公平，其基于施工合同所确立的利益关系可能会失衡，甚至会造成严重亏损；如果施工企业不再履行合同，则又面临违约风险。如何破解施工企业遇到的难题，在很长一段时间内一直困扰着理论界和实务界的专家、学者们。直到情势变更原则被提出，并且以司法解释的形式确立为一项法定原则后，这一难题才有所突破。在全球金融危机蔓延所引发的矛盾和纠纷在司法领域已经出现明显反映的情况下，最高人民法院适时推出情势变更原则，对于有效化解矛盾和纠纷，维护诚信的市场交易秩序，保障公平法治的投资环境，公平解决纠纷、提振市场信心等具有重要意义。