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海口恒大文化旅游城合同 恒大海口文化旅游城岛外百问百答【2.0】 恒大海口文化旅游城百问百答（补充版） 特别说明： 本说辞中，高层是指【公园美宅】，产权式酒店性质 住宅是指【地块一产品，纯住宅】，居住用地性质 1、 产权问题：本案产品在房产证上，用地性质是写什么的？ ——项目用地全部是商服用地，50年产权。土地证写的是“商服用地”，公园美宅房产证上写“产权式酒店”，别墅房产证上写“低层产权式酒店”，商铺房产证写“商业用地”。 2、 项目土地具体使用年限是多少年？ 2014年——2063年。 3、 首付分期怎么操作？ ——首付的18%，签合同时一定要付，首付余款按照总房款的“10％+11％+11％=32%”，每年还一次，在合同约定的还款时间之前，可提前还款。 4、 高层（公园美宅）贷款怎么操作？利率多少？ ——高层（就是公园美宅，本质上是公寓产品）贷款按照商业贷款算，首付房屋总价的50%，贷款利率【基准利率上浮10%】 5、 水电收费标准都是市政住宅标准？ ——水费2.72元/吨，电费0.61元/度。和民用水电一样的。 6、 高层、别墅、商铺物管费是多少？不住的时候也收物管费吗？ ——我们项目公园美宅的物管费用是2.8元，别墅的物管费用是4元，商铺的物管费用是5元。如果不住这里物管费用按正常情况收取。 7、 首期推售：哪些地块？ ——本次开盘一二三五八地块，但地块一房产证上是【居住用地】，货量很少，不对岛外发售。大家只能推售二、三、五、八地块的产品。 8、 别墅是怎样的？都是双拼么？几层，有没有地下室？ ——是的，别墅都是双拼，都无地下室，有两层也有三层的，赠送超大花园200-800㎡左右。 9、 交房时间? ——待定，调整中。 10、 高层的底下一二层规划？ ——首层有部分是底商，具体是临街的23、24、26、27栋首层是底商，其他都是居住房（非标准层，户型待定，暂时不卖）。二楼暂时也不卖，从三楼开始卖。 11、 2梯6户的得房率？ ——得房率大概82%左右。 12、 购房落户政策？买过房后是否能落户？ ——可以落户，但必须是海南省户籍，也就本来必须是海南的户口，在文化城买住宅或者公园美宅了，才能把户口迁到海口来。对于省外的户口，如郑州，即使买房，也不能迁来海口。 13、 签约、交房款时间地点怎样安排？ ——待定，基本在岛内完成。 14、 价格调节基金？契税统一是否是统一交3% 15、 项目什么时候能开盘啊？ ——我们项目初定是在12月上旬开盘，大概13号开盘，12号登岛。 16、 我们登岛最多可以有几个名额？ ——这次海岛游是我们恒大地产对广大客户的一个感恩回馈活动，而且这几天是我们的活动期，如果现在报名登岛可以有三个登岛名额，也就是说，只需要您下一个筹，就可以三个人一起登岛，享受这次特惠海岛游。而且如果到时您选到心仪的房子，成功认购的话，登岛费就完全不收了，恒大送的。如果最后不买房，来几个人就扣除几个人的登岛费用（999元/人,2000元/人,2500元/人，儿童半价）。 备注：不要主动输出登岛可以三人游，实在有客户需要三人游了，才回答。 17、 可以带小孩登岛吗？ ——小孩登岛政策是这样的，如果您的小孩是小于或者等于12岁的话，统一是收半价。如果您成功认购的话，所有登岛费用都会由我们恒大为您出的。 18、 其他XX楼盘/XX旅行社登岛游更便宜。 ——确实XX楼盘/XX旅行社的费用是比我们低，但我们的旅行标准是不一样的，我们不会设置购物点，住宿是四星级以上，餐费标准也是不一样，务求让您享受一趟舒适、有特色的海岛游。 19、 登岛游的时间什么时候能够确定？ ——现在我们登岛时间初定是12月12日，大致的计划是12月12日，即周五登岛，周日返程这样。 20、 你们登岛游的行程太短了，我们想多玩几天。 篇二：恒大,合同范本 篇一：恒大总包承包合同 目 录 第1条 定义和解释 ............................................................................. .........................10 定义 标题 解释 书面表达 合同文件及其语言文字和适用法 律 ...................................................................12 语言和文字 适用法律法规和规章 合同文件的组成及解释顺序 图 纸 ........................................................................