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破产程序中租赁合同(共8篇) 破产企业所签租赁合同的处理 破产企业所签租赁合同的处理 作者：曹英 来源：找法网 日期：2012年03月11日 破产企业所签租赁合同的处理 《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：\人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人，管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行，但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同\。 审判实践中，管理人决定解除合同的情形较多，决定继续履行合同的情况很少，本文就管理人决定解除破产企业在破产申请前所签租赁合同所遇到的理论和实践上的问题，浅述如下： 一、存在的问题 1、租赁合同解除后，承租人的损失如何处理。 合同当事人一方解除合同是当事人的权利，但并非随意性。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：\当事人协商一致，可以解 除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。\第二十四条规定：\有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不