购房合同,父子,什么时候约定份额(共8篇).docVIP

购房合同,父子,什么时候约定份额(共8篇) 父子合同 父子合同 甲方：父亲姓名乙方：儿子姓名 经甲乙双方友好协商，在以感情为基础，公平公正的原则下，就甲方从本学期起培养乙方成长等，达成如下协议： 一、甲方在乙方本学期无条件支付乙方全部的学杂费、书费和各种课外培训费和生活费。在此期间甲方根据乙方在家各方面表现每月可酌情支付乙方零花钱15-50元。 二、甲方须无偿资助并支持乙方在购买有益书籍等有助学习和成长的各项费用支出。 三、乙方在学校必须履行做学生的各项义务，努力完成学习课程。如乙方本学期成绩优异，表现突出可获甲方100元-300元现金或同等金额的物质奖励，金额或物品可由乙方自行支配或指定购买。 四、乙方在校期间不得滋事打架，不得乱拿别人钱物或额外购买与学习无关的物品和食物，违者一经被甲方发现并核实，立即扣除下个月零花钱。 五、乙方放学后必须第一时间回家，有重大事情必须告知甲方和老师。 六、乙方在每周五晚至周日上午共有8小时上网游戏时间，一经超出，超出部分按照网吧收费标准在当月零花钱中支付甲方。 七、乙方应无条件遵守社会公德和礼仪，尊师重教、尊老爱幼，如被甲方发现口说脏话、顶撞师长、对家长交代的事情置若罔闻等行为，甲方将视情节严重程度给予警告和罚款处罚。 八、此协议一式两份，甲乙双方如需变更事宜，可在合适的时间、场所共同进行协商变更。 九、责任免除：如双方有违约和欺诈行为或严重破坏双方感情的，可视情节免除责任。 十、该合同自签订之日起生效 甲方： 乙方： 合同订立日期： 篇二：购房合同签订的几点注意事项 0、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 1、可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。 2、交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等 3、 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 4、 应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。 5、按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的期限约定为60日，不宜太长。如果此期限时间过长，如：365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响 6、关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 7、现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当，违约金的惩罚性体现不够，买房者应争取提高该比例，可以考虑在千分之0.5至1之间。 8、签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 “不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件）。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。 出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的 9、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 10、在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意