房屋租赁合同范本要点.docVIP

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房屋租赁合同范本要点

房屋租赁合同 出租人: 承租人: 签约日期: 年 月 日 出租人: (以下简称“甲方”) 承租人: (以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经甲乙双方协商一致,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议,供双方遵守执行。 一、租赁基本情况1、房屋位平方米2、产权: 此房产权所有人为 ;甲方承诺此房未设定抵押乙方 二、租期1、本合同约定的房屋租赁期为年,自年月日起至年月日止。2、租赁期限届满,如乙方需要继续承租,应提前30日与甲方协商签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1金标准:元租金总计。 ①房屋及其附属设施设备在租赁期内之使用权②房屋及其附属设施在租赁期因乙方正常使用造成的折旧、磨损、自然损坏费用;③租赁期满后甲方对房屋进行恢复、重新装修等所需的一切费用;④本房屋室内及临街外覆盖面的广告使用权;⑤本房屋前后空地的使用权;⑥税金等。 3、租金支付时间:租金支付方式:乙方以银行转账甲方支付租金,甲方指定的银行收款账户为: 开户银行账号户名、其它费用租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、通讯费用。房屋的交付及返还1、交付:甲方应于将房屋交付给乙方,。2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施乙方对装饰、装修部分,乙方甲方无需支付费用3、乙方添置的新物可由自行收回 4、甲乙双方应结清各自应当承担的费用。、房屋使用要求和维修责任1、乙方按照所需自行装修房屋,甲方不参与意见。 2、乙方在使用过程中自行维护维修房屋及相关设施设备(属于物业应当维修的除外)。 3、乙方在房屋使用过程中,应对房屋的一切设备、设施、门窗、露台、花台等进行有效管理和维护。如因房屋设施设备、门窗、花台、露台上摆放物掉落和乙方使用房屋过程中造成任何第三方损失的,一切经济和法律责任由乙方承担。 八、优先承租权 租赁届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先权。 九、合同的解除1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2、因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互不承担责任,实际租金按入住天数计算,多退少补。 3、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1)未按约定时间交付该房屋日的。 2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3)因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。 4)交付的房屋危及乙方安全。4、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1)擅自将房屋转租、转让、转借; (2)利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益; (3)拖欠租金、物业费、水、电、气等费用达两个月的。 十、违约责任1、甲方有本合同第条3款约定的情形之一的,应按租金向乙方支付违约金。2、本协议期内方转让该房屋租金。租赁期内,甲方提前收回该房屋,租金。租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方十、争议处理本合同在履行中如发生争议,各方应协商解决。协商不能解决的,。 十、本合同经甲、乙方签字生效,本合同一式肆份,甲执份,具有同等法律效力。 甲方(签章)乙方(签章):代理人:年月日年月日签约地点:

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