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天津房地产市场报告 2011年1-2月 投资开发部 目录 1、成交排行榜 2、特别关注 3、土地篇 4、市场篇 5、广告营销 6、重点项目 成交排行榜 一月份住宅成交套数前二十楼盘汇总表 表：去除限价房和经济适用房 一月份住宅全市销售套数排名 排名 区域 项目 销售套数 销售总面积 销售额 均价 （套） （万平米） （亿元） （元/平米） 1 中新天津生态城 世茂湿地公元 462 5.3 5.3 10113 2 宝坻区 京东领秀城 256 2.4 1.3 5474 3 西青区 万科金奥国际 232 1.1 1.7 15589 4 塘沽区 万科海港城 214 2.1 2.3 11047 5 静海县 新华英郡 207 2.1 1.6 7341 6 中新天津生态城 万科锦庐 188 2.0 1.9 9916 7 津南区 九洲之地 184 0.8 0.5 5979 8 塘沽区 远洋城 183 1.7 1.5 8897 9 津南区 天山水榭花都 181 2.1 1.1 4989 10 蓟县 幸福时代花园 169 1.3 0.7 5490 11 宝坻区 桃源印象 156 1.6 1.1 7048 12 北辰区 欧铂城 151 1.4 1.0 6916 13 河北区 格调艺术领地 150 1.5 1.9 12237 14 津南区 金地叁拾峯 142 1.6 1.5 9245 15 武清区 世嘉花苑 133 1.3 0.4 2984 16 东丽区 万科魅力之城 129 1.1 1.2 11038 17 塘沽区 贻成豪庭 124 1.1 1.0 9071 18 静海县 众泰欣苑 114 1.4 1.0 7045 19 武清区 住总尚清湾 105 1.1 0.7 6912 20 宝坻区 宝地经典 101 1.1 0.9 7409 备注：以上均为商品房数据，监测时间2011年1月1日-2011年1月31日 一月份全市销售套数前三名分别为：世茂湿地公元、京东领秀城和万科金奥国际，其中世茂湿地公元以462套的销售套数获得一月份销售冠军。 世茂湿地公元于12月中旬再次开盘，推出1号楼、5号楼、15号楼以及19号楼的213套房源，其中1号楼、5号楼均为12层到顶，2梯4户设计，主推67-74平米的一室和94-153平米的二室户型；15号楼19层到顶，主推87-108平米的二室146平米的四室；19号楼25层到顶，为2梯3户设计，包含24套92平米的二室、23套133平米的三室、23套144平米的四室户型。精装房报价13000-14000，凡购房客户均赠送地下车位一个，一次性付款优惠17个点，贷款优惠14个点。1月该项目热销462套，领跑全市成交，主力产品17-25层到顶的高层成交458套，均价10103元/平米，包括86-114平米的二室、127-138平米的三室和133-149平米的四室户型；另签约12层到顶的小高层4套，均价11727元/平米。 2010年12月两度开盘的万科金奥国际一月份成交232套，其中商业产品热销43套，均价21065元/平米，面积均分布在50平米以下；另成交高层产品189套，均价14422元/平米，以LOFT产品为主，一月份签约多为8号楼房源。 一月份住宅成交套数前二十楼盘汇总表 表：去除限价房和经济适用房 一月份住宅全市销售套数排名 排名 区域 项目 销售套数 销售总面积 销售额 均价 （套） （万平米） （亿元） （元/平米） 1 武清区 翡翠半岛 410 2.1 1.5 7074 2 东丽区 万科东丽湖 335 3.4 2.8 8434 3 塘沽区 欧美风情小镇 305 2.5 1.5 6034 4 静海县 众泰欣苑 254 3.1 2.1 6938 5 东丽区 万科金色雅筑 253 2.3 2.1 8835 6 武清区 静湖花园 249 2.5 1.3 5329 7 宝坻区 泰富橄榄树 249 2.3 1.3 5563 8 河北区 北宁湾 239 2.3 2.9 12770 9 塘沽区 贻成豪庭 234 1.9 1.7 9255 10 西青区 霞飞路63里弄 232 2.1 1.9 9407 11 空港经济区 复地温莎堡 208 5.9 5.4 91