土建监理细则精选.doc

广华新城623住宅工程 土建监理实施细则 编制人： 贾许宽 焦晋南 刘连惠 审批人： 朱志刚 北京京友联工程建设监理公司 广华新城工程监理部 2014年4月1日 一、工程项目概况: 17 （一）、工程概述： 17 （二）、工程项目特征： 17 二、监理工作依据: 22 （一）、合 同 22 （二）、施工图 22 （三）、国家和北京市有关工程建设的法律、法规、规章 23 （1） 、国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程 25 （五）、主要图集 28 （六）、其它： 28 1、《广华新城居住区项目---623地块岩土工程勘察报告》。 28 2、北京市建设监理法规汇编上下册。 28 3、国管局住宅建设服务中心甲方、设计、考察等协调会议。 29 三、工程质量控制 30 （一）、工程质量控制目标： 30 根据合同约定：合格 30 (二)、工程质量控制的原则： 30 1、 对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 30 2、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。 30 3、严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。 30 4、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 30 5、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。 30 （三）、工程质量控制的方法： 30 1、质量控制应以事前控制（预防）为主； 30 1） 核查承包单位的质量管理体系； 30 2） 审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等； 30 3） 查验承包单位的测量放线； 30 4） 签认材料的报验； 30 5） 签认建筑构配件、设备报验； 30 6） 检查进场的主要施工设备； 30 7） 审查主要分部（分项）工程施工方案。 30 2、应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。 30 3、应采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。 30 4、应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站。 30 5、严格执行现场有见证取样和送检制度。 30 6、应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。 30 四、施工控制重点 31 防水施工 33 1．材料要有合格证，检验报告复试单。 33 2．施工队要有资质证明，施工人员要有上岗证书。 33 3．基槽防水施工的搭接长度、接头封边质量。 33 4．灌注桩桩头部位细部节点处理。 33 5．外墙防水施工导墙部位加强、收口部分密封等细部处理。 33 ６.抗渗混凝土自防水浇筑过程控制，防止出现冷缝； 33 ７.混凝土接缝止水钢板、橡胶止水条、止水带安装质量控制。 33 ８.屋面、车库顶板防水层施工质量控制，细部节点处理，屋面淋水试验。 33 ９.卫生间防水质量控制，控制涂刷厚度，细部节点控制，闭水试验，检查验收。 33 钢筋加工、安装 33 1. 控制进场钢筋原材质量，检查钢筋的出厂合格证、出厂检验报告及铭牌等各项数据是否完整、准确；同时按要求做好现场按取样复试，复试合格后方可使用。 33 2. 检查钢筋下料、加工尺寸，重点考虑钢筋的搭接位置，锚固长度及抗震构造要求。 33 3. 钢筋安装，对板、梁、柱钢筋认真检查核对，避免安装有误，对钢筋梁柱等关键节点部位认真检查验收，同时做好旁站工作。 33 4. 对钢筋接头位置及连接质量做好检查验收，机械连接检查其加工质量，并按要求进行取样复试。 33 5. 钢筋安装质量控制，做好成品保护，大面积施工前，要做样板，做到样板引路，督促施工方落实好三检制，加强过程控制，及时做好检查验收。 33 模板施工 34 1.地下部分对小钢模拼缝连接进行控制，对墙柱底板做好密封，防止漏浆、烂根及混凝土面出现蜂窝、麻面现象； 34 2.地下室外墙、人防墙体模板穿墙螺栓检查，要保证其符合要求； 34 3.框架柱模板的安装固定检查验收 ； 34 4.剪力墙大模板及核心筒定型模板的安装固定，对其安装位置、垂直度等进行检查验收，对模板下口的密封检查，防止漏浆。 34 混凝土施工 34 1．检查混凝土小票，开盘鉴定、浇灌申请等资料，对进场混凝土检测坍落度； 34 2.控制混凝土的浇筑顺序，避免出现冷缝，要分层、分段连续浇筑； 34 3．基础底板大体积混凝土施工，控制好浇筑顺序，做好降温措施，防止发生混凝土开裂现象； 34 4．要做好见证试验，根据混凝土方量留置好试块。 34 二次结构砌筑、装修 34 1．控制好进场材料质量，检查其出场合格证、检测报告、进场复试报告等资料，合格后方可使用； 34 2．对二次结构砌筑放线认真检查，核查二次结构植筋质量； 34