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投资机会研究报告 篇一：长江大桥项目投资机会研究报告 一. 项目基本情况 ****长江大桥位于**区**镇长江河段，距离现**长江大桥6.5公里。****长江大桥北接规划建设中的**私营经济示范区，起点始于**片区中心道路骨架的交叉点，经**南北快速干道与渝涪高速公路相接，作为经济示范区的出口通道，渝涪高速公路**出口将打造成**的“第一门户”；大桥南连**区龙桥经济开发区（南岸浦片区），采用隧道通过石龙山公园、聚云山直连主城区道路网络。在各处相交的地方规划立交衔接，并通过规划公路网与渝怀铁路**火车站相接。 **长江大桥是**区交通“十五”计划内的重点基础建设项目，并已经重庆市计委批准立项，项目法人单位为**区城镇发展公司。 根据《****长江大桥工程可行性研究报告》推荐的项目建设方案，大桥为“对称双塔双索面混凝土梁斜拉桥”，全长882米，桥身跨度分别为170米+398米+170米，引桥146.6米。桥面宽度为双向四车道，外加双侧各2米人行道，全宽22.5米。采用SMA沥青砼路面。****长江大桥线路等级为城市主干道1级，设计车速每小时50公里。 大桥工程概算总投资2.6亿元，建设工期为30个月，2006年上半年完工。根据《****长江大桥工程可行性研究报告》测算的数据，本项目总投资回收期预计13年，工程贷款预计11年可全部偿还。 经过半年时间的前期准备，2003年底，**长江大桥初步设计方案通过了专家组审查。2004年1月30日举行了开工奠基仪式（桥墩工程），**区四大班子相关领导均出席了奠基仪式。另据调查得知，作为大桥主体——桥身工程将不迟于2004年6月30日前开工建设。 桥身工程的招标定于2004年2月底或3月初举行的**区招商引资洽谈会（**区政府主办，具体日期尚未确定）上确定。我司已报名参加该洽谈会。 二. 项目建设背景 **素有小重庆之称，属于典型的山地城市，**主城区地形酷似重庆渝中母城，同样是两江环抱的半岛形状，南、北、东方向由于天堑隔绝，加之公路、桥梁等基础设施的缺乏，导致一江两岸经济发展水平差别极大，城市的发展空间在地域上也受到很大限制。 按照《重庆市城市总体规划》对**的定位，**是“重庆中部的政治、经济、文化中心，长江上游重要的枢纽港之一，乌江流域的物资集散地，以发展食品、轻纺、机械为主的沿江开放城市；到2020年，城市发展为人口规模50万、建成区面积40平方公里以上的大城市”。（2002年，**区委、区府提出到2010年把**建成城镇人口50万人口大城市，到2020年，城镇人口要增加到60万人。）面对重大历史机遇，**的经济发展、城市建设势必要冲出主城樊篱，寻求更为广阔的发展空间。**作为联系**与重庆主城经济大动脉——渝涪高速公路的桥头堡成为**城市突围的必然选择。 根据**区最新修订的城市总体发展规划，确立了城市建设工作的总体思路，即：强化城市规划、挖掘城市资源、扩大城市规模、完善城市功能、美化城市环境、提升城市品位。围绕2010年发展成为40平方公里、50万人口大城市的总体目标。预计到2007年，按照建成大城市和基本形成**大城市骨架，拉通城市主干道的要求，拓展** 片区、南岸浦片区，并将**和南岸浦片区建成工业和物流区，加快城市西扩步伐，最终构建 “以江南旧城包括江东为中心，**包括南岸．．．．．．．．．．．．．．．．．．．浦为副中心的城市结构，沿长江水轴形成相对独立的一城四片组团式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．山地城市”。 ．．．． **长江大桥工程是**区2004年城市建设项目的重中之重，也是**区大城市基础设施建设项目的重点工程之一。**长江大桥的开工建设，标志着**朝创建国内大城市的目标迈出了实质性一步。大桥建成后，**、南岸浦、江南老城区三片将融入**“一城四片”的发展空间，这将对扩大**城市骨架，完善城市功能，带动**经济社会及城市发展起到重要的作用。 另据调查得知，为进一步加快未来主城各片区之间的联系，除**长江大桥外，**区政府拟在长江上再建设一座长江大桥，即在乌江入江口的长江下游，将建设长江三桥（连接江东与江北片区）与乌江二桥。同时尽快完善城市道路骨架，建成8.5公里长江大桥至乌江大桥的滨江大道，改造江东3公里乌江大桥至长江三桥段、江北6公里长江三桥至长江大桥段，形成24米至34米宽的4条双向四车道城市二级路，延伸**主干道至花桥段，建成火车站（渝怀铁路**客运站）站前大道，改造天（子殿）北（拱）滨江路，最终形成五座大桥、五条大道的**主城外环高速通道格局。 据了解，以上几项工程也将在**区府举办的招商引资洽谈会上对外招标。 三. 项目投资环境分析 1、 **区域概况 A. 区位概况 **位于